Rénovation énergétique à Saint-Maur

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au centre de l’échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 61,8 % des diagnostics, avec 29,1 % en C et 32,7 % en D, tandis que la classe E en regroupe 20 %. À l’autre extrémité, 5 logements sont en G (9,1 %) et 4 en F (7,3 %), soit 9 logements au total. Aucun logement n’est classé A et seul 1,8 % est en B. Avec 55 diagnostics, chaque logement pèse près de deux points : ces proportions sont des tendances indicatives plutôt que des mesures précises.

Le département de l’Oise affiche 10,6 % de passoires, soit près de six points de moins que Saint-Maur. Dans le classement départemental, la commune occupe le 242e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la place dans la moitié la plus exposée sans figurer parmi les plus touchées. Les communes voisines sont très contrastées : Gaudechart (7,7 %) et Thieuloy-Saint-Antoine (12,7 %) sont en dessous, tandis que Briot (40,9 %), Fontaine-Lavaganne (29,2 %) et Halloy (22,8 %) sont nettement au-dessus. La moyenne de ces six voisines avoisine 22 %, ce qui place Saint-Maur dans une position intermédiaire dans son secteur.

L’époque de construction éclaire une partie de ces résultats. Sur les 31 diagnostics où la période est renseignée, 7 concernent des logements construits entre 1948 et 1974 et 9 entre 1983 et 1988, ces deux périodes concentrant la majorité des cas connus. Les constructions postérieures à 2001 sont moins nombreuses dans l’échantillon, avec 11 diagnostics. Côté chauffage, l’électricité domine nettement avec 34 logements sur 55, soit près de 62 %, devant le bois bûches (8) et le fioul domestique (6). Le fioul est la source la plus directement concernée par les évolutions à venir, tandis que le chauffage électrique renvoie souvent à la qualité de l’enveloppe du bâti.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194842 %
• 1948-197413 %
• 1983-198816 %
• 1989-20007 %
• 2001-200511 %
• 2006-20125 %
• 2013-20214 %
• Après 20212 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité62 %
• Bois – Bûches15 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes7 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Maur, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un parc où le chauffage électrique est majoritaire et où le bâti des décennies 1948 à 1988 est bien représenté, la priorité logique est souvent l’isolation des parois et le remplacement des ouvrants les plus déperditifs. Réduire les besoins de chaleur avant de changer de système permet ensuite de dimensionner correctement l’équipement. Les travaux sur fenêtres, volets et portes figurent parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone. Lorsque le chauffage électrique ou au fioul doit être remplacé, une pompe à chaleur compte parmi les solutions les plus fréquentes localement, tout comme le chauffe-eau thermodynamique pour l’eau chaude.

Avant d’engager un chantier, faites réaliser un audit énergétique, comparez plusieurs scénarios de travaux et vérifiez que l’entreprise retenue est certifiée RGE, condition généralement exigée pour mobiliser les aides. Les données recensent 49 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix suffisant pour comparer des devis. France Rénov’ propose un accompagnement de premier niveau qui aide à hiérarchiser les travaux, à vérifier l’éligibilité aux dispositifs en vigueur et à éviter des interventions non coordonnées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.