Rénovation énergétique à Saint-Martin-le-Châtel

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au centre de l’échelle : les classes C et D représentent chacune 29,3 % des diagnostics, soit près de six logements sur dix à elles deux. Les classes A et B totalisent 13,3 %, tandis que E, F et G pèsent 28 %. Les 20 % de logements classés F ou G placent la commune au 84e rang sur 357 communes étudiées, dans le quart de celles où la part de passoires est la plus élevée. Les six communes voisines retenues affichent entre 7,9 % et 10,7 % de passoires, avec une moyenne voisine de 9,6 %, soit environ la moitié du niveau observé ici. Avec 75 diagnostics seulement, ces tendances restent indicatives.

Les logements diagnostiqués sont presque tous des maisons (73 sur 75), avec une surface moyenne de 127 m², ce qui augmente mécaniquement les besoins de chauffage. Sur les 26 diagnostics où l’époque de construction est renseignée, 11 concernent des bâtiments antérieurs à 1989 et 15 des constructions plus récentes. Le mode de chauffage est dominé par l’électricité, présente dans 42 logements parmi les 63 dont l’énergie est renseignée. Le bois-bûche concerne 10 logements, le gaz naturel 3 et les énergies en bouteille ou citerne (GPL, propane) 8. Les données ne permettent pas de croiser ces critères avec les étiquettes, et donc de dire quelle part des passoires provient de chacun.

La consommation moyenne atteint 216 kWh/m²/an, soit environ 10 % de plus que la moyenne de l’Ain (197). L’écart s’explique probablement en partie par la combinaison de grandes surfaces et d’un chauffage électrique, sans que les données permettent de le mesurer précisément. La commune se distingue surtout par la proportion de biens très énergivores parmi ceux qui ont été diagnostiqués, un constat à confirmer sur un échantillon plus large.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194852 %
• 1948-19745 %
• 1975-19773 %
• 1978-19823 %
• 1983-19884 %
• 1989-200013 %
• 2001-20057 %
• 2006-20127 %
• 2013-20217 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Propane4 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité56 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique12 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-le-Châtel, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison de grande surface chauffée principalement à l’électricité, les travaux les plus cohérents commencent souvent par l’enveloppe du bâtiment : isolation des combles, puis des murs ou des planchers selon l’état du bâti, et remplacement des ouvertures les plus déperditives. Le système de chauffage compte aussi. Un équipement performant et bien régulé peut réduire la facture avant même la fin des travaux d’isolation. Pour les 10 logements chauffés au bois-bûche, un appareil récent et un entretien régulier restent les premiers points à vérifier.

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il faut donc élargir la recherche au-delà de ce périmètre, en consultant l’annuaire officiel des professionnels RGE et en vérifiant la mention sur chaque devis, car elle conditionne l’accès à la plupart des aides. Le service France Rénov’ permet de faire le point sur les travaux prioritaires et les dispositifs disponibles avant de lancer les demandes de devis, ce qui évite de commander des travaux dans le désordre.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.