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Rénovation énergétique à Saint-Mamet

À Saint-Mamet, 185 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Parmi eux, 17,3 % sont classés F ou G, soit près de quatre fois la moyenne départementale de 4,5 %. La consommation moyenne atteint 236 kWh par m² et par an, contre 169 à l'échelle du département. Ces chiffres ne concernent que les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une image assez nette des besoins de la commune.

17 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 5 % en Haute-Garonne.

  1. A 1 %
  2. B 3 %
  3. C 29 %
  4. D 30 %
  5. E 20 %
  6. F 12 %
  7. G 5 %
Répartition des 185 DPE réalisés à Saint-Mamet depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
236 kWh/m²/an
Moyenne du département
169 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
3 %
Rang pour les passoires
25e sur 273

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : les classes C et D regroupent 59,5 % des diagnostics, et la classe E en ajoute 20 %. Les logements les plus performants restent rares, puisque les classes A et B ne représentent que 3,2 %. À l'autre extrémité, les étiquettes F et G totalisent 17,3 %, soit environ un logement diagnostiqué sur six. Avec ce niveau, la commune se place au 83e rang sur 382 communes étudiées de la Haute-Garonne, parmi celles où les passoires énergétiques sont les plus présentes.

Par rapport aux communes voisines, Saint-Mamet se distingue par une part de passoires plus faible. Montauban-de-Luchon affiche 29,3 %, Bagnères-de-Luchon 24,2 %, Juzet-de-Luchon 18,6 % et Saint-Aventin 41,5 %. La commune se situe donc sous chacune de ces quatre voisines. Il faut toutefois lire ces écarts avec prudence, car ils reposent sur des échantillons de diagnostics de tailles différentes. En revanche, la consommation moyenne de 236 kWh par m² dépasse de 67 kWh celle du département, ce qui signale que les logements diagnostiqués restent globalement énergivores.

Deux facteurs ressortent nettement. Le chauffage électrique domine, avec 134 diagnostics sur 185, soit près de trois quarts des logements, tandis que le gaz naturel concerne 39 logements. Les périodes de construction ne sont renseignées que pour 81 diagnostics, mais elles montrent une part notable de bâti ancien : 34 logements datent de 1948-1974, soit 42 % de ce sous-ensemble. Ce bâti, souvent peu isolé, pèse fortement sur les consommations moyennes. Les 22 logements construits entre 2001 et 2005 offrent, eux, un profil plus favorable.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Saint-Mamet–17 %236 kWh/m²
Montauban-de-Luchon 2,2 km 29 % 248 kWh/m²
Bagnères-de-Luchon 2,6 km 24 % 279 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Mamet, 32 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Le chauffage électrique majoritaire et la présence de bâti ancien orientent les priorités vers l'enveloppe du logement. L'isolation des murs, des combles et des toitures, ainsi que le remplacement des fenêtres les plus anciennes, réduisent les déperditions dans les logements les plus consommateurs. Pour les 105 appartements recensés, l'isolation par l'intérieur et les travaux sur les parties communes peuvent être plus pertinents que des travaux en façade. Le système de chauffage se reconsidère ensuite, une fois les besoins réduits, ce qui permet de dimensionner un équipement plus adapté.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou une étude thermique par un professionnel RGE, qualification qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, principalement pour les fenêtres et volets, les fenêtres de toit, et l'isolation des murs et des toitures. Le service France Rénov' oriente les propriétaires vers les bons interlocuteurs, aide à comparer les options et accompagne le montage des dossiers. Comparer plusieurs devis reste une précaution simple et efficace.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Entreprises RGE autour de Saint-Mamet

4 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.

EntrepriseCommuneDistance
EURL MUR LOUISFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur BAGNERES-DE-LUCHON 4,5 km
BATI'DECOFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de t… SALLES-ET-PRATVIEL 7,5 km
COMET CHARPENTEFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur CIER-DE-LUCHON 9,8 km
PANIS YVESFenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur CIERP-GAUD 15,7 km

Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Saint-Mamet ?

Sur les 185 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 17,3 % sont classés F ou G. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne de la Haute-Garonne, qui s'établit à 4,5 %. La commune occupe le 83e rang sur 382 communes étudiées, en tenant compte de la part de passoires. Ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, et non sur l'ensemble du parc communal.

Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Mamet ?

La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores. Les logements classés G sont concernés en premier, puis, selon le calendrier fixé par la loi, les logements classés F. Le propriétaire doit vérifier l'étiquette de son bien et, si besoin, envisager des travaux. Le locataire peut consulter le DPE annexé au bail, qui indique la consommation d'énergie attendue du logement.

Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Mamet ?

Quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les identifier, le plus simple est de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE, en vérifiant que la qualification couvre bien le type de travaux envisagé. Le service France Rénov' peut également orienter les particuliers. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés avant de choisir.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.