Rénovation énergétique à Saint-Aventin

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est nette : la classe E est la plus fréquente avec 37,3 % des logements, suivie de la G (21,2 %) et de la F (20,3 %). Les classes les plus performantes sont presque absentes, avec 3,4 % de C et 0,8 % de B. Le département compte 4,5 % de passoires thermiques, soit près de dix fois moins que Saint-Aventin, et la commune se classe 20e sur 382 communes étudiées pour cette part. Face aux voisines, le constat varie : Oô affiche 83,9 %, Montauban-de-Luchon 29,3 %, Bagnères-de-Luchon 24,2 %, Juzet-de-Luchon 18,6 % et Saint-Mamet 17,3 %. Saint-Aventin dépasse donc la plupart de ses voisines, à l'exception notable d'Oô.

Le parc est ancien. 23 logements datent d'avant 1948 et 67 ont été construits entre 1978 et 1982, ce qui représente plus de la moitié des diagnostics. Les bâtiments anciens ont souvent des murs peu isolés, des toitures mal protégées et des menuiseries simples, ce qui explique une part importante des consommations élevées. Le mode de chauffage renforce ce constat : l'électricité est utilisée pour 114 logements sur 118. Des radiateurs électriques, souvent anciens, consomment beaucoup lorsque l'enveloppe du bâtiment laisse passer la chaleur. La combinaison d'un bâti ancien et d'un chauffage électrique explique en grande partie le niveau moyen observé.

Les logements diagnostiqués sont majoritairement des appartements, au nombre de 89, contre 23 maisons et 6 immeubles, avec une surface moyenne de 47 m². Dans un immeuble, certains travaux, comme l'isolation de la façade ou de la toiture, relèvent de la copropriété, ce qui rend la décision collective et souvent plus lente. Pour un appartement, les marges d'action d'un propriétaire ou d'un locataire portent surtout sur les fenêtres, la ventilation et la régulation du chauffage. Même pour un logement de petite taille, une consommation moyenne de 366 kWh par m² et par an mérite une attention particulière.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194819 %
• 1948-19741 %
• 1975-197719 %
• 1978-198257 %
• 1983-19884 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Électricité97 %
• Bois – Bûches2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Aventin, 49 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti est ancien, les priorités se situent généralement dans l'isolation et l'étanchéité à l'air, avant le remplacement des équipements. Pour une maison, l'isolation de la toiture et des murs constitue souvent le premier levier, car les pertes de chaleur y sont importantes. Pour un appartement, le travail porte davantage sur les fenêtres, la ventilation et la gestion du chauffage. Le diagnostic de performance énergétique indique les postes les plus pénalisants et doit servir de base à un programme de travaux cohérent.

Les travaux les plus fréquemment réalisés par les entreprises RGE de la zone concernent les fenêtres, volets et portes, les fenêtres de toit, ainsi que l'isolation des toitures et des murs, par l'extérieur ou par l'intérieur. Seules quatre entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui limite le choix : il est utile de demander plusieurs devis détaillés et d'élargir la recherche si nécessaire. Le label RGE conditionne l'accès à certaines aides. Le service France Rénov' peut accompagner le projet, faire le point sur les solutions adaptées et orienter vers les dispositifs en vigueur.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.