Rénovation énergétique à Saint-Lys

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc plutôt homogène. La classe C regroupe plus de la moitié des diagnostics, tandis que les classes A et B représentent ensemble 16,3 % des logements et la classe D 18,8 %. Les étiquettes E, F et G concernent au total 7,3 % des logements. Le département compte 4,5 % de passoires contre 1,9 % ici, et la commune se classe 328e sur 382 pour la part de passoires, ce qui la place parmi les moins touchées. Les voisines Lamasquère (5,8 %) et Saiguède (8,2 %) affichent des parts nettement plus élevées, et seule Fonsorbes, à 1,5 %, fait mieux.

L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 825 logements pour lesquels la période est renseignée, 30,5 % datent d'avant 1975 et 28,5 % de la période 2001-2005. Les logements anciens présentent en général les marges de progression les plus importantes. Côté chauffage, l'électricité domine avec 63,4 % des logements diagnostiqués, suivie du gaz naturel à 33,7 %, le bois ne concernant que 2,5 % des cas. Ce mix électrique doit être pris en compte dans le choix des travaux, car il influence directement le type d'équipement pertinent.

Le parc diagnostiqué se partage entre maisons (54,1 %) et appartements (42,2 %), les immeubles restant marginaux avec 3,8 %. La surface moyenne de 84 m² correspond à des logements familiaux de taille intermédiaire. Pour une maison, les travaux portent souvent sur l'enveloppe du bâti, comme la toiture ou les murs. Pour un appartement, la marge d'action individuelle dépend fréquemment des parties communes et des décisions prises en copropriété. Ces différences orientent le choix des premières interventions.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 19489 %
• 1948-197416 %
• 1975-19774 %
• 1978-19822 %
• 1983-19884 %
• 1989-200011 %
• 2001-200515 %
• 2006-201221 %
• 2013-202118 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane0 %
• Gaz naturel33 %
• Électricité62 %
• Bois – Bûches2 %
• Fioul domestique2 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Lys, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données invitent à commencer par le chauffage et l'enveloppe du logement. Puisque près de deux logements sur trois sont chauffés à l'électricité, la réflexion sur le système de chauffage est souvent décisive, notamment avec une pompe à chaleur. Pour les bâtiments anciens, l'isolation des combles perdus et de l'intérieur des murs reste l'une des interventions les plus fréquentes et les plus utiles. Le solaire photovoltaïque et le chauffe-eau thermodynamique peuvent compléter ces travaux, selon la configuration de chaque logement.

Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une précaution importante, car les aides publiques sont en général réservées aux travaux réalisés par ces entreprises. Il est recommandé de comparer plusieurs devis détaillés et de vérifier la qualification sur l'annuaire officiel. Le service public France Rénov' peut également accompagner gratuitement les propriétaires dans le choix des travaux, l'identification des aides et le suivi du projet, en particulier pour les travaux les plus lourds.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.