Rénovation énergétique à Saint-Jean-le-Vieux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré au milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent 74,3 % des diagnostics, avec 39,7 % en C et 34,6 % en D. Les logements les plus performants restent peu nombreux : 6,5 % sont classés A ou B. À l'autre extrémité, 12,3 % sont en E et 6,9 % en F ou G. La consommation moyenne atteint 184 kWh par mètre carré et par an, contre 190 pour le département. L'écart est modeste, et il concerne des logements dont la surface moyenne est de 97 mètres carrés, ce qui rend le poste chauffage particulièrement sensible.

Par rapport au département, Saint-Jean-le-Vieux se situe dans une position plus favorable : la part de passoires y est de 6,9 %, contre 8,4 % dans l'Ain. Dans le classement des 109 communes étudiées, elle occupe le 84e rang, la première place étant attribuée à la plus forte part de passoires. Le constat est plus net encore face aux voisines. Ambronay (11,3 %), Jujurieux (12,4 %), Priay (13,3 %), Pont-d'Ain (13,9 %), Neuville-sur-Ain (16,2 %) et Poncin (16,4 %) affichent toutes une proportion plus élevée. La commune se distingue donc nettement de son environnement proche, sans que cela signifie que tous ses logements sont performants.

Deux éléments aident à comprendre ces résultats. D'abord l'époque de construction : sur les 74 logements pour lesquels elle figure dans les données, 47 datent de la période 1948-1974, soit un peu plus de six sur dix. Ce bâti d'après-guerre est souvent peu isolé, ce qui pèse sur les consommations. Ensuite le mode de chauffage : l'électricité est présente dans 138 des 259 logements dont l'énergie est renseignée, et le gaz naturel dans 101. Les maisons représentent 166 diagnostics sur 292, les appartements 123 et les immeubles seulement 3, ce qui oriente les enjeux vers des logements individuels.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194856 %
• 1948-197416 %
• 1975-19771 %
• 1978-19822 %
• 1983-19883 %
• 1989-20001 %
• 2001-20051 %
• 2006-20122 %
• 2013-202116 %
• Après 20210 %

Énergie principale de chauffage

• GPL0 %
• Propane4 %
• Gaz naturel35 %
• Électricité47 %
• Bois – Bûches3 %
• Fioul domestique8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Jean-le-Vieux, 20 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données désignent deux priorités. La première est l'isolation, en commençant par les logements anciens, qui concernent la majorité des diagnostics. La toiture, les murs et les planchers bas sont généralement les postes à examiner en premier, car ils concentrent une part importante des déperditions. La seconde concerne le chauffage, dominé par l'électricité et le gaz. Remplacer un équipement ancien ou peu performant peut être envisagé en même temps que l'isolation, afin de dimensionner correctement l'ensemble. Une étude thermique préalable permet de hiérarchiser les travaux selon le logement concerné.

Les travaux les plus efficaces suivent souvent une démarche rigoureuse. Les données ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui ne signifie pas qu'il n'en existe aucune, mais invite à élargir la recherche. Il est recommandé de vérifier la qualification RGE d'un professionnel sur l'annuaire officiel avant de signer un devis, puis de comparer plusieurs propositions détaillées. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet, à leur budget et au type de logement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.