Rénovation énergétique à L'Abergement-de-Varey

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc concentré au milieu de l'échelle. Les classes D et E regroupent à elles seules 53,9 % des diagnostics, tandis que les classes F et G en représentent 30,8 %. Aucun logement n'obtient A ou B, et seulement 15,4 % sont classés C. Avec 26 diagnostics, ces proportions restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement les pourcentages. Le classement de la commune reste néanmoins parlant, puisqu'elle figure au 29e rang des 357 communes du département étudiées pour la part de passoires thermiques.

Comparée à ses voisines, L'Abergement-de-Varey se situe dans le haut du classement. Sa part de passoires dépasse celle de cinq des six communes proches retenues : Saint-Jean-le-Vieux (6,9 %), Ambronay (11,3 %), Jujurieux (12,4 %), Douvres (14,4 %) et Saint-Rambert-en-Bugey (19,2 %). Seule Boyeux-Saint-Jérôme fait davantage, avec 33,3 %. Cet écart invite à examiner le bâti local plutôt qu'à généraliser à tout le secteur, d'autant que les communes voisines présentent elles-mêmes des situations très contrastées.

L'âge du bâti et le mode de chauffage éclairent une grande part de ces résultats. Vingt logements sur 26 ont été construits avant 1948, soit près de 77 %, et 22 sont des maisons, d'une surface moyenne de 120 m². L'électricité assure le chauffage de 13 logements diagnostiqués, le fioul de 6, et le bois, en bûches ou en granulés, de 5. Le gaz n'apparaît que dans 2 cas. Un bâti ancien, de grande surface, chauffé à l'électricité ou au fioul, combine souvent de fortes déperditions et des consommations élevées, ce qui se retrouve dans la moyenne observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194877 %
• 1948-197415 %
• 1983-19884 %
• 2001-20054 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel8 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches8 %
• Fioul domestique23 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes12 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À L'Abergement-de-Varey, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc composé majoritairement de maisons anciennes et spacieuses, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et des planchers bas, puis traitement des menuiseries les plus déperditives. Ces interventions réduisent directement le besoin de chauffage, quelle que soit l'énergie utilisée. Le fioul, présent dans une part notable des logements, mérite aussi une réflexion sur le remplacement de l'équipement, car il pèse lourd sur la facture comme sur le bilan carbone. Lorsque le chauffage est électrique, comme dans la majorité des cas recensés, une isolation performante reste le levier le plus efficace.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique ou un diagnostic détaillé permet de hiérarchiser les interventions et d'en estimer l'effet. Plusieurs aides publiques exigent le recours à un professionnel RGE, label qui signifie Reconnu Garant de l'Environnement. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune : il convient donc d'élargir la recherche, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE et en comparant plusieurs devis. France Rénov' oriente et accompagne les ménages dans ce parcours, de l'étude préalable au suivi des travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.