Rénovation énergétique à Saint-Étienne-du-Bois

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes dessine un parc globalement moyen. La classe C arrive en tête avec 38 %, suivie de la classe D à 30 %. Les logements classés E représentent 10,3 %, puis F à 7,7 % et G à 5,1 %. Au total, 12,9 % des logements relèvent des classes F et G, contre 8,4 % à l'échelle de l'Ain. La commune occupe le 18e rang sur 109 communes étudiées du département, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. En revanche, la consommation moyenne, de 193 kWh/m²/an, reste proche de la moyenne départementale de 190 kWh/m²/an. L'écart se joue donc surtout sur une minorité de logements très énergivores plutôt que sur l'ensemble du parc.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Jasseron (5,5 %), Bourg-en-Bresse (6,2 %), Viriat (9 %) et Attignat (9,7 %) affichent des parts de passoires inférieures à celle de Saint-Étienne-du-Bois. À l'inverse, Val-Revermont (14 %) et Marboz (15,7 %) présentent des taux plus élevés. La moyenne simple des six communes voisines s'établit autour de 10 %. La commune se situe donc nettement au-dessus de la moyenne de son environnement proche, sans figurer parmi les plus touchées du secteur. Ces valeurs restent des ordres de grandeur issus de diagnostics, et non une mesure exhaustive.

L'époque de construction et le mode de chauffage éclairent ces résultats. Parmi les 147 diagnostics dont l'année de construction est renseignée, 59 concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, soit environ 40 %. Cette période, antérieure aux premières réglementations thermiques, correspond souvent à un bâti peu isolé. Côté énergie, l'électricité domine nettement avec 171 diagnostics sur les 285 qui renseignent le mode de chauffage, soit 60 %. Le propane (54) devance le gaz naturel (33), tandis que le bois (25) reste minoritaire. Les maisons représentent 187 des 350 diagnostics, les appartements 157.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194832 %
• 1948-197417 %
• 1975-19772 %
• 1978-19823 %
• 1983-19883 %
• 1989-20009 %
• 2001-20057 %
• 2006-20125 %
• 2013-202120 %
• Après 20211 %

Énergie principale de chauffage

• GPL1 %
• Propane15 %
• Gaz naturel9 %
• Électricité49 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique13 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Étienne-du-Bois, 45 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers le chauffage et l'enveloppe du bâti. Avec 60 % de logements chauffés à l'électricité, la performance des systèmes de chauffage et de leur régulation mérite un examen attentif, car elle pèse directement sur la facture et sur la consommation. Pour le bâti ancien, qui concerne près de 40 % des logements renseignés, l'isolation des combles et des murs, puis le remplacement des menuiseries les plus déperditives, constituent souvent une base solide. L'ordre des travaux gagne à être défini à partir d'un audit énergétique du logement concerné.

Le recours à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à de nombreuses aides à la rénovation. Or, les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile de vérifier directement dans l'annuaire officiel des professionnels RGE, dont les recensements évoluent, puis de demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut aussi accompagner le projet, en aidant à comparer les options techniques et à identifier les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.