Rénovation énergétique à Préserville

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est assez étalée. La classe C est la plus représentée avec 28,6 % des logements, suivie des classes B et D à 17,9 % chacune. Les étiquettes A et B totalisent 26,8 % des diagnostics, tandis que les classes E et F regroupent respectivement 14,3 % et 12,5 %. Aucun logement n'est classé G. Cette dispersion signifie que la commune compte à la fois des logements performants et une part non négligeable de constructions énergivores, ce qui rend le diagnostic au cas par cas particulièrement utile.

Par rapport à la Haute-Garonne, Préserville se distingue surtout par sa part de passoires : 12,5 % contre 4,5 % pour le département. La commune occupe le 116e rang sur 382 communes étudiées, dans le tiers supérieur du classement sans figurer parmi les plus touchées. Les communes voisines présentent des écarts forts. Fourquevaux affiche 12,3 %, Aurin 9,4 % et Odars 9,3 %, alors que Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (1,6 %), Belberaud (3,8 %) et Tarabel (4,1 %) sont nettement plus bas. Cette hétérogénéité montre que le bâti et les équipements varient d'un secteur à l'autre, même à quelques kilomètres.

Le chauffage électrique est largement dominant : 36 diagnostics sur 56 le mentionnent, soit près de deux tiers des logements. Le fioul domestique et le bois arrivent ensuite à égalité avec 6 cas chacun, le gaz naturel en compte 5. La consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, supérieure à celle du département, s'explique en partie par une surface moyenne de 139 m², qui augmente les besoins de chauffage. Les périodes de construction les plus fréquentes sont 2006-2012 (11 diagnostics) et 2001-2005 (7), tandis que le bâti de 1948 à 1974 n'apparaît que 4 fois. Ces périodes ne couvrent que 28 diagnostics sur 56, ce qui limite les conclusions à en tirer.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-19747 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-20004 %
• 2001-200513 %
• 2006-201220 %
• 2013-202111 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• GPL2 %
• Gaz naturel9 %
• Électricité64 %
• Bois – Bûches11 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Préserville, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où les logements sont de grande surface, les travaux prioritaires portent généralement sur deux leviers : l'enveloppe du bâtiment (combles, murs, menuiseries) pour réduire les déperditions, et le système de chauffage pour améliorer son rendement. Pour les logements anciens, notamment ceux construits entre 1948 et 1974, l'isolation des murs et de la toiture demande une attention particulière, car elle conditionne la ventilation et l'humidité. Les logements chauffés au fioul gagnent souvent beaucoup à un changement de système, à condition d'avoir d'abord réduit les besoins du bâtiment.

Avant de lancer des travaux, un audit énergétique réalisé par un professionnel RGE permet de hiérarchiser les actions et de chiffrer les gains attendus. Le label RGE garantit que l'entreprise est qualifiée pour les travaux aidés. Le réseau France Rénov' accompagne gratuitement les particuliers dans leurs choix et l'orientation vers les aides disponibles. Dans un rayon de 20 km, 578 entreprises RGE sont recensées, avec une forte présence dans l'isolation, les menuiseries, les audits et le photovoltaïque. Comparer plusieurs devis reste indispensable.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.