Rénovation énergétique à Pirajoux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 37,9 % des logements, et les classes C et D réunies représentent près de 60 %. À l'opposé, les étiquettes A et B sont presque absentes, avec un seul logement classé B sur 29 et aucun en A. Les logements F et G pèsent donc davantage que les étiquettes performantes, ce qui se traduit par une consommation moyenne de 245 kWh/m² par an. Pour une surface moyenne de 120 m², cet écart avec le département signale une dépense de chauffage vraisemblablement plus élevée que la moyenne.

Comparée à son département, Pirajoux se distingue nettement. La commune occupe le 44e rang sur 357 communes étudiées pour la part de passoires thermiques, ce qui la place parmi les plus touchées. Dans le voisinage, situé entre 4,3 et 6,3 km, les taux vont de 9,9 % à Domsure à 26,5 % à Salavre. Pirajoux présente le taux le plus élevé du groupe, devant Salavre et Villemotier, qui affiche 22,7 %. Domsure reste proche de la moyenne départementale, ce qui montre que la situation n'est pas uniforme dans le secteur.

Le bâti explique une part importante de ces résultats. Vingt-deux des vingt-neuf logements ont été construits avant 1948, soit plus des trois quarts de l'échantillon, et seuls deux datent de la période 2006-2012. Les maisons dominent largement, avec 26 biens sur 29, ce qui accentue les pertes de chaleur par les toitures et les murs. Côté chauffage, le bois-bûches et l'électricité arrivent en tête avec onze logements chacun, suivis du fioul pour cinq logements et du GPL pour deux. Le fioul et certains chauffages électriques anciens sont souvent associés à des consommations élevées, ce qui peut éclairer la présence de logements F et G.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194876 %
• 1948-197410 %
• 1989-20007 %
• 2006-20127 %

Énergie principale de chauffage

• GPL7 %
• Électricité38 %
• Bois – Bûches38 %
• Fioul domestique17 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Pirajoux, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti aussi ancien, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des combles et de la toiture, puis des murs et des planchers bas, et traitement des fenêtres les plus déperditives. Ces postes agissent directement sur la consommation de maisons anciennes souvent peu isolées à l'origine. Le remplacement du système de chauffage vient ensuite, en particulier pour les logements encore équipés au fioul. Il gagne en pertinence une fois l'isolation réalisée, car l'équipement peut alors être dimensionné sur des besoins réduits. Un diagnostic global permet de hiérarchiser les interventions plutôt que de traiter un seul poste isolément.

Les travaux ouvrant droit à des aides sont en général réalisés par des professionnels reconnus garants de l'environnement, dits RGE. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui oblige à élargir la recherche au-delà du secteur immédiat avant de comparer les devis. Le réseau France Rénov' peut orienter les propriétaires vers un conseil personnalisé et vers les dispositifs disponibles selon leur projet. Un accompagnement en amont aide à cadrer les travaux et à vérifier la cohérence des devis reçus.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.