Rénovation énergétique à Montoulieu-Saint-Bernard

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur les classes C (40 %) et D (36 %), qui regroupent à elles seules trois logements sur quatre. Les classes A et B totalisent 12 %, soit trois logements, tandis que les classes E, F et G concernent respectivement 8 %, 4 % et 0 %. Le seul logement classé F est donc isolé dans l’échantillon. Avec 25 diagnostics, chaque logement représente à lui seul 4 points de pourcentage, ce qui impose de considérer ces proportions comme indicatives. La surface moyenne de 133 m² contribue aussi au niveau de consommation, car les grands volumes demandent davantage d’énergie pour être chauffés.

Face au département, la commune présente une part de passoires légèrement inférieure, 4 % contre 4,5 %. Elle se classe au 261e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place parmi les moins touchées du département. La comparaison avec les voisines est plus contrastée : Alan (10,7 %), Aurignac (9,6 %) et Boussan (9,5 %) affichent toutes une part plus élevée. En revanche, la consommation moyenne de la commune, à 184 kWh/m²/an, dépasse celle du département. L’écart ne tient donc pas aux étiquettes les plus basses, mais à l’intensité moyenne des consommations, qui reste le point à améliorer.

L’époque de construction et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Treize logements sur 25 datent d’avant 1975, dont neuf d’avant 1948, soit plus de la moitié de l’échantillon. Huit logements ont été construits entre 2006 et 2012, période qui correspond à un bâti plus récent. Le chauffage électrique domine nettement avec 15 logements sur 25, loin devant le bois-bûches (6). Le propane concerne deux logements, le gaz naturel et le fioul un chacun. Les maisons représentent 23 des 25 diagnostics, ce qui fait du bâti ancien chauffé à l’électricité le profil le plus fréquent.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194836 %
• 1948-197416 %
• 1975-19774 %
• 1983-19884 %
• 1989-20008 %
• 2006-201232 %

Énergie principale de chauffage

• Propane8 %
• Gaz naturel4 %
• Électricité60 %
• Bois – Bûches24 %
• Fioul domestique4 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Montoulieu-Saint-Bernard, 1 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements de la commune, les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien, qui concerne plus de la moitié des diagnostics, gagne souvent à être traité par les murs, les combles et les ouvertures avant tout changement de chauffage, afin de réduire les besoins en énergie. Lorsque le chauffage repose sur l’électricité, une pompe à chaleur peut être étudiée une fois l’enveloppe du bâtiment améliorée, car elle réduit la consommation pour un même niveau de confort. Le bois-bûches, présent dans un logement sur quatre, justifie un entretien régulier des appareils.

Les travaux les plus fréquemment réalisés dans le secteur concernent les fenêtres et portes, l’isolation des murs par l’intérieur, celle des combles perdus, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Quatre-vingt-un entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, ce qui offre un choix réel pour comparer des devis. Il est recommandé de vérifier que la qualification RGE couvre bien le type de travaux envisagé. France Rénov’ peut ensuite orienter les propriétaires vers un accompagnement adapté à leur projet et à leur situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.