Rénovation énergétique à Lodes

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune à mi-chemin entre les bons et les mauvais classements. Les classes A et B représentent 22,7 % des logements, la classe C autant, tandis que la classe D, la plus fréquente, en rassemble 27,3 %. La classe E concerne 9,1 % des logements et les classes F et G 18,2 %. Pour la part de passoires, Lodes arrive au 77e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la situe parmi celles du département où cette proportion est la plus élevée, sans en faire un cas isolé.

Par rapport à ses voisines, Lodes occupe une position intermédiaire. Cardeilhac (26,9 %), Larroque (32,4 %) et Le Cuing (35,7 %) affichent des parts de passoires nettement plus fortes, alors que Villeneuve-de-Rivière (11,7 %), Bordes-de-Rivière (12,2 %) et Clarac (14,3 %) sont en dessous. Ces écarts entre communes proches suggèrent que l’âge du bâti et l’historique de chaque village comptent davantage que la seule localisation. Avec 22 diagnostics, chaque logement représente environ 4,5 points de pourcentage, ce qui invite à lire ces comparaisons avec prudence.

Le parc diagnostiqué est très ancien : 15 logements sur 22 ont été construits avant 1948, et trois seulement datent de la période 2013-2021. Des murs anciens, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence fréquente des étiquettes D à G. Côté chauffage, l’électricité équipe 10 logements, le fioul 6 et le bois, sous forme de bûches ou de granulés, 5. Avec une surface moyenne de 137 m² et une majorité de maisons (15 sur 22), le poste chauffage pèse sensiblement sur la facture annuelle.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194868 %
• 1948-19745 %
• 1978-19825 %
• 2001-20055 %
• 2006-20125 %
• 2013-202114 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Électricité45 %
• Bois – Bûches18 %
• Fioul domestique27 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lodes, 4 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti aussi ancien, les priorités doivent d’abord porter sur l’enveloppe du logement. L’isolation des combles perdus et l’isolation des murs par l’intérieur figurent parmi les domaines les plus représentés chez les professionnels RGE du secteur, au même titre que le remplacement des fenêtres, portes et volets donnant sur l’extérieur. Dans un logement chauffé à l’électricité ou au fioul, l’installation d’une pompe à chaleur peut ensuite réduire sensiblement la consommation, à condition que le logement ait été suffisamment isolé au préalable.

Il est utile de passer par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement), car cette qualification conditionne l’accès à de nombreuses aides. Le dispositif France Rénov’ offre un premier niveau d’information et oriente vers des conseillers capables d’établir un programme de travaux adapté à chaque logement. Avec 78 entreprises RGE recensées dans un rayon de 20 km, il est possible de comparer plusieurs devis avant de s’engager.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.