Rénovation énergétique à Clarac

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes reste assez équilibrée. Les classes A et B représentent 26,5 % des logements, les classes C et D 42,8 %, et la classe E 16,3 %. À l’inverse, les étiquettes F et G concernent 14,3 % des logements diagnostiqués, dont 6,1 % en F et 8,2 % en G. Ce point mérite attention : une part de passoires supérieure à celle du département signifie qu’une partie du parc communal consomme beaucoup d’énergie pour se chauffer, et que les occupants de ces logements sont davantage exposés à la hausse des factures.

Comparée à ses voisines, Clarac se situe dans une position intermédiaire. Bordes-de-Rivière (12,2 %) et Martres-de-Rivière (11,5 %) affichent des parts de passoires plus faibles, tandis que Ponlat-Taillebourg (25 %), Pointis-de-Rivière (32,7 %), Ausson (33,9 %) et Le Cuing (35,7 %) sont nettement au-dessus. Au niveau départemental, la commune occupe le 96e rang sur 382 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part de passoires. Elle figure donc parmi les communes les plus touchées du département, sans être la plus concernée de son voisinage.

Les données de période de construction ne couvrent que 28 des 49 logements. Parmi eux, 11 datent de 1948 à 1974, période la plus représentée, ce qui correspond souvent à un bâti peu isolé. Le chauffage est majoritairement électrique, avec 34 logements sur 45 dont l’énergie est renseignée, tandis que le fioul concerne 5 logements et le bois 3. Les maisons représentent 44 des 49 diagnostics, pour une surface moyenne de 105 m². Une maison ancienne de cette taille, chauffée à l’électricité, cumule les facteurs qui pèsent le plus sur la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194812 %
• 1948-197422 %
• 1975-19776 %
• 1978-19824 %
• 1983-19884 %
• 1989-200012 %
• 2001-20058 %
• 2006-201212 %
• 2013-202118 %

Énergie principale de chauffage

• GPL4 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité69 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique10 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes8 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Clarac, 7 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les logements concernés, la priorité logique porte sur le chauffage et sur l’enveloppe du bâtiment. Le chauffage étant largement électrique et le bâti souvent ancien, une pompe à chaleur peut remplacer des convecteurs ou un chauffage d’appoint, mais son dimensionnement dépend de l’isolation des murs, des combles et des ouvertures. Les logements chauffés au fioul, moins nombreux mais présents, relèvent d’une réflexion distincte : leur remplacement mérite d’être étudié en priorité au regard du coût d’usage.

Il est préférable de faire appel à un professionnel RGE, condition nécessaire pour bénéficier de la plupart des aides. Le territoire compte 81 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois, les fenêtres et les chaudières à condensation. Comparer plusieurs devis et faire réaliser un audit avant de choisir permet de hiérarchiser les travaux. France Rénov’ peut orienter les propriétaires vers un programme de travaux cohérent et vers les dispositifs mobilisables.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.