Rénovation énergétique à Le Fayel

Ce que disent les diagnostics

Sur les 21 diagnostics, la classe D arrive en tête avec 42,9 % des logements, suivie de la classe E à 23,8 %. Les étiquettes les plus performantes restent rares : 9,5 % des logements sont classés A ou B, et la classe C concerne le même pourcentage. Les classes F et G cumulent 14,3 %, soit trois logements. Avec un échantillon aussi réduit, ces proportions sont indicatives, et un seul diagnostic supplémentaire suffirait à les modifier nettement. La surface moyenne de 100 m² peut aussi peser sur la facture énergétique totale, même lorsque la performance par mètre carré reste correcte.

Par rapport à l'Oise, où la part de passoires atteint 10,6 %, la commune se situe légèrement au-dessus. Elle occupe le 296e rang sur 559 communes étudiées, ce qui la place dans une position intermédiaire. Les écarts sont plus marqués avec les voisines. Canly affiche 19,3 % de passoires, Chevrières 8,6 %, Arsy 7,8 % et Le Meux seulement 3,7 %. Grandfresnoy et Longueil-Sainte-Marie, avec respectivement 9,3 % et 10,8 %, se rapprochent de la situation du Fayel. Ces différences tiennent sans doute en partie à l'ancienneté du bâti et au type de chauffage, mais l'échantillon disponible ne permet pas de les démontrer.

Les logements construits avant 1948 représentent 14 diagnostics sur 21, soit les deux tiers de l'échantillon, auxquels s'ajoutent 5 logements datant de 1948 à 1974. Ce bâti ancien est souvent peu isolé, ce qui explique en grande partie la consommation élevée. Le chauffage électrique domine avec 13 logements, devant le GPL pour 5, le fioul pour 2 et le gaz naturel pour 1. Les maisons représentent 17 des 21 logements diagnostiqués, contre 4 appartements. Dans une commune de ce type, les pertes de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries pèsent donc davantage que dans un habitat collectif.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194867 %
• 1948-197424 %
• 2013-20215 %
• Après 20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL24 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité62 %
• Fioul domestique10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Le Fayel, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le chauffage électrique domine et où le bâti est majoritairement ancien, les priorités logiques concernent d'abord l'enveloppe du logement : isolation des murs et des toitures, puis remplacement des fenêtres les plus dégradées. Une pompe à chaleur peut ensuite être envisagée pour remplacer un chauffage électrique ancien ou un fioul, à condition que l'isolation soit suffisante pour dimensionner correctement l'équipement. La ventilation mérite aussi d'être vérifiée, car les travaux sur l'enveloppe et l'aération doivent être pensés ensemble.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire établir un audit énergétique, qui permet de hiérarchiser les interventions selon leur coût et leur gain attendu. Le recours à un professionnel RGE reste recommandé, car cette mention conditionne l'accès à de nombreuses aides. Environ 130 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, avec une forte présence sur les fenêtres, les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l'isolation intérieure et la ventilation mécanique. France Rénov' peut vous aider à clarifier votre projet et à comparer les devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.