Rénovation énergétique à Lafraye

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes est resserrée : 26,3 % des logements sont classés C, 56,1 % D et 12,3 % E. Aucun logement diagnostiqué n'atteint les classes A ou B, ce qui reste fréquent dans les communes rurales où le bâti ancien est majoritaire. Une seule habitation est classée F et deux sont classées G. La consommation moyenne atteint 215 kWh par mètre carré et par an, contre 210 pour le département, soit un écart léger. Avec 57 diagnostics seulement, ces tendances sont indicatives : un ou deux logements suffisent à modifier sensiblement les pourcentages.

Comparée à ses voisines, Lafraye se distingue nettement. Son rang de 538e sur 559 communes étudiées dans l'Oise la place parmi les moins touchées par les passoires énergétiques. Seule Velennes, avec 5 %, affiche un niveau comparable. À l'inverse, cinq des six communes voisines dépassent 12 %, et Reuil-sur-Brêche comme Fouquerolles atteignent environ 22 %. Cet écart tient sans doute à la composition du bâti et aux caractéristiques locales, mais les données disponibles ne permettent pas de le trancher. Retenons que la commune part d'une situation favorable.

Le bâti est en grande partie ancien. Sur les 45 diagnostics qui renseignent la période de construction, 23 concernent des logements datant de 1948 à 1974, soit environ la moitié. Ces constructions sont souvent peu isolées, mais elles ne se traduisent pas ici par un grand nombre de passoires. Les données ne permettent pas de dire si des travaux ont déjà été réalisés. Le chauffage est très largement électrique, avec 46 logements sur 57. Le fioul concerne six logements, le bois trois, le propane et le gaz un chacun. La maison individuelle domine nettement, avec 45 diagnostics sur 57.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194821 %
• 1948-197440 %
• 1975-19772 %
• 1978-198212 %
• 1989-200016 %
• 2001-20057 %
• 2006-20122 %

Énergie principale de chauffage

• Propane2 %
• Gaz naturel2 %
• Électricité81 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique11 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Lafraye, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc dominé par le chauffage électrique et une part importante de bâti construit entre 1948 et 1974, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du logement. L'isolation des murs, des rampants et des toitures limite les déperditions de chaleur les plus importantes. Pour les six logements chauffés au fioul, le remplacement de la chaudière peut être envisagé, par exemple vers une pompe à chaleur. Dans tous les cas, l'ordre compte : isoler avant de changer d'équipement permet souvent de dimensionner correctement le nouveau système.

Ces travaux touchent à des domaines techniques qui demandent un professionnel qualifié. Le label RGE, qui atteste des compétences de l'entreprise, est exigé pour la plupart des aides. Dans un rayon de 20 km, 111 entreprises RGE sont recensées, dont plusieurs spécialisées dans l'isolation intérieure, les pompes à chaleur ou les chauffe-eau thermodynamiques. Avant de signer un devis, comparez plusieurs propositions. Un accompagnement France Rénov' vous permettra ensuite de faire le point sur les dispositifs disponibles selon votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.