Rénovation énergétique à La Chapelle-Fortin

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes penche nettement vers le bas de l'échelle. Six logements sur 21 sont classés G, six en D, quatre en F, trois en E et deux en C. Aucun logement n'est classé A ou B. Avec 21 diagnostics, ces tendances restent indicatives : un seul logement de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages. Le contraste avec le département est net, puisque l'Eure-et-Loir compte 12,3 % de passoires contre 47,6 % ici. La commune arrive au quatrième rang des 311 communes étudiées pour la part de passoires. Les communes voisines affichent des parts comprises entre 17,7 % et 36,4 %, et La Chapelle-Fortin reste au-dessus de toutes.

Le bâti ancien pèse fortement dans ce constat. Seize logements diagnostiqués sur 21 ont été construits avant 1948 et trois entre 1948 et 1974, soit l'essentiel de l'échantillon construit avant les exigences de performance énergétique récentes. Le chauffage repose largement sur l'électricité, présente dans quinze cas, tandis que le fioul domestique équipe trois logements. Les maisons représentent 20 diagnostics sur 21, avec une surface moyenne de 103 m², ce qui accroît mécaniquement les besoins de chauffage. Les données ne permettent pas de croiser le mode de chauffage avec l'étiquette, mais cet ensemble de facteurs éclaire la consommation moyenne élevée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194876 %
• 1948-197414 %
• 1978-19825 %
• 2013-20215 %

Énergie principale de chauffage

• GPL5 %
• Gaz naturel5 %
• Électricité71 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique14 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À La Chapelle-Fortin, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans une commune où le bâti est ancien et où l'électricité domine le chauffage, les travaux les plus pertinents commencent souvent par l'enveloppe du logement : isolation des murs, des combles ou du plancher, puis remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l'extérieur. Réduire les déperditions avant de choisir ou de dimensionner un système de chauffage limite la puissance nécessaire et améliore le confort. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement de l'installation mérite d'être étudié en comparant les solutions disponibles. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peut aussi être envisagé, selon la configuration du logement.

Certaines aides sont conditionnées à la réalisation des travaux par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l'Environnement). Neuf entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, notamment dans les domaines les plus représentés : pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamiques, menuiseries, isolation intérieure et isolation des murs par l'extérieur. Avant de vous engager, demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la qualification RGE à jour. France Rénov' peut vous aider à définir un programme de travaux cohérent et à identifier les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.