Rénovation énergétique à Haute-Épine

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre autour de la classe D, qui concerne dix des 21 logements. Les classes C et E représentent chacune 19 %, soit quatre logements. Aucun logement n'est classé A ou B, ce qui signifie que les logements diagnostiqués nécessitent tous des améliorations pour atteindre les meilleures performances. Les étiquettes F et G regroupent trois logements, dont deux en G. Avec une surface moyenne de 97 m², la consommation moyenne dépasse de 31 kWh/m²/an le niveau départemental.

Par rapport aux communes voisines, Haute-Épine occupe une position intermédiaire. Lihus (26,7 %), Achy (22,6 %), Oudeuil (17,9 %) et Fontaine-Lavaganne (29,2 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées. À l'inverse, Marseille-en-Beauvaisis (9,7 %) et Blicourt (4,6 %) se situent sous la moyenne départementale. Dans l'Oise, la commune arrive au 296e rang sur 559 communes étudiées, au milieu du classement, ce qui relativise l'écart. Cette comparaison repose sur de petits effectifs et doit être lue avec prudence.

Deux facteurs aident à comprendre ces résultats. D'abord l'époque de construction : huit logements sur 21 ont été bâtis avant 1975, dont six avant 1948, tandis que dix datent de la période 1989-2000. Les logements anciens sont souvent ceux où l'isolation fait défaut. Ensuite, le mode de chauffage : seize logements sur 21 fonctionnent à l'électricité, trois au fioul domestique et deux au bois. Tous les diagnostics concernent des maisons, ce qui oriente les travaux vers l'enveloppe du bâti, c'est-à-dire la toiture, les murs et les ouvrants, ainsi que vers le système de chauffage.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194829 %
• 1948-197410 %
• 1978-19825 %
• 1983-198810 %
• 1989-200048 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité76 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique14 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes5 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Haute-Épine, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au regard de ces données, deux priorités ressortent. Le chauffage étant majoritairement électrique, réduire les besoins de chaleur reste la première étape : l'isolation de la toiture et des murs, notamment dans les maisons anciennes, est souvent le poste offrant les gains les plus nets. Pour les logements chauffés au fioul, le remplacement du système de chauffage mérite d'être étudié. Pour les logements chauffés au bois, il convient de vérifier l'état et la performance de l'appareil, puis de compléter l'isolation si nécessaire.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à un professionnel RGE, mention qui atteste de compétences vérifiées et conditionne l'accès à certaines aides. La commune dispose de 89 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, couvrant notamment les menuiseries extérieures, l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur et celle des planchers bas. Le dispositif France Rénov' propose en outre un accompagnement personnalisé pour construire un projet cohérent, du premier diagnostic jusqu'à la réalisation des travaux.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.