Rénovation énergétique à Flavy-le-Meldeux

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre sur la classe C, qui concerne 47,6 % des logements diagnostiqués, soit dix maisons sur vingt et une. La classe E en regroupe 23,8 % et la classe D 14,3 %. Aucun logement n’est classé A ou B. Les classes F et G totalisent 14,3 % des diagnostics, soit trois logements. Avec 21 diagnostics seulement, chaque logement pèse près de 5 points dans ces pourcentages : un ou deux diagnostics supplémentaires suffiraient à modifier nettement la lecture. La commune se classe au 296e rang sur 559 communes étudiées du département, donc dans la moyenne.

Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Golancourt affiche 36,4 % de passoires, Villeselve 21,2 % et Fréniches 18,8 %, alors que Berlancourt (8 %), Guiscard (12,2 %) et Muirancourt (14,6 %) sont plus bas. Flavy-le-Meldeux se place donc dans le bas de ce groupe, juste sous Muirancourt et sous la moyenne de ces six voisines, qui atteint 18,5 %. La consommation moyenne, de 221 kWh/m²/an, reste proche de celle du département. La surface moyenne, de 121 m², pèse aussi sur la consommation totale : une maison de cette taille demande davantage de chauffage qu’un logement plus compact.

Le bâti ancien domine : 11 logements sur 21 ont été construits avant 1948, et six datent de la période 1983-1988. Le chauffage est majoritairement électrique, avec 15 logements sur 21, devant le fioul domestique (quatre logements) et le bois (deux logements). Ces deux facteurs se combinent souvent. Un bâti ancien, dont les murs, toitures et menuiseries n’ont pas été repris, laisse fuir davantage de chaleur, et le chauffage doit alors compenser ces pertes. Les quatre logements chauffés au fioul méritent une attention particulière, car leur facture dépend directement du prix de ce combustible.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194852 %
• 1948-19745 %
• 1978-198210 %
• 1983-198829 %
• 2001-20055 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité71 %
• Bois – Bûches10 %
• Fioul domestique19 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Flavy-le-Meldeux, 3 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un parc majoritairement ancien et chauffé à l’électricité, les priorités les plus cohérentes portent d’abord sur l’enveloppe du logement : isolation des murs, des rampants ou des combles, puis remplacement des menuiseries les plus déperditives. Les professionnels présents localement interviennent notamment sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, l’isolation par l’intérieur et la ventilation mécanique. Pour un logement chauffé au fioul, le remplacement de la chaudière peut être envisagé après une première amélioration de l’isolation, afin de dimensionner correctement le nouvel équipement.

Les travaux ouvrant droit à certaines aides exigent en général de faire appel à une entreprise certifiée RGE, c’est-à-dire Reconnu Garant de l’Environnement. Trente entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel de devis à comparer. Le service France Rénov’ oriente les particuliers vers les dispositifs en vigueur et aide à construire un projet par étapes, ce qui est utile lorsque plusieurs postes de travaux sont envisagés. Il est recommandé de demander plusieurs devis détaillés et de vérifier la certification RGE avant de signer.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.