Rénovation énergétique à Esténos

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes penche nettement vers les classes les moins performantes : 13 logements sont classés G et 9 classés F, tandis que 6 sont en C, 4 en D et 4 en E. Le logement moyen consomme 347 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 92 m², alors que la moyenne départementale s'établit à 169 kWh/m²/an. Le nombre de diagnostics reste modeste, ce qui invite à lire ces tendances comme indicatives. Elles n'en restent pas moins cohérentes entre elles et avec le profil du bâti local.

Comparée aux communes voisines, Esténos se situe dans une position médiane haute. Fronsac affiche une part de passoires de 63,3 %, Chaum de 52,2 % et Bagiry de 39,1 %, tandis que Cierp-Gaud, à 4,7 km, descend à 28,7 %. La commune se classe ainsi au troisième rang des 382 communes étudiées du département pour la part de passoires, ce qui la place parmi les secteurs où les logements les moins performants sont les plus fréquents.

Le parc diagnostiqué est largement ancien : 29 logements sur 36 ont été construits avant 1975, dont 12 avant 1948. Les maisons dominent, avec 32 logements sur 36. Le chauffage électrique est le mode le plus répandu, avec 22 logements, devant le fioul domestique (8). Ce couple bâti ancien et chauffage électrique ou fioul, souvent peu isolé, explique en grande partie la consommation élevée observée.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194833 %
• 1948-197447 %
• 1975-19773 %
• 1983-198811 %
• 2006-20126 %

Énergie principale de chauffage

• GPL8 %
• Électricité61 %
• Bois – Bûches6 %
• Fioul domestique22 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Esténos, 22 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un bâti de cette époque, les travaux les plus rentables commencent généralement par l'enveloppe du logement : isolation de la toiture, des murs et des planchers bas, puis remplacement des fenêtres les plus dégradées. Ces interventions réduisent les besoins de chauffage avant de modifier le système lui-même. Pour un chauffage largement électrique ou au fioul, le remplacement par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, gagne en efficacité une fois le logement mieux isolé. Une ventilation adaptée complète l'ensemble pour préserver la qualité de l'air.

Pour ces travaux, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié RGE, qui garantit la qualification nécessaire pour ouvrir l'accès à certaines aides. Quarante-sept entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, notamment dans les domaines des poêles et inserts bois, des pompes à chaleur, des chaudières bois et des chauffe-eau thermodynamiques. Demandez plusieurs devis détaillés et vérifiez la certification. Le réseau France Rénov' peut vous accompagner gratuitement pour établir un projet cohérent et identifier les dispositifs auxquels vous êtes éligible.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.