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Rénovation énergétique à Dortan

À Dortan, 173 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021. Parmi eux, 22,5 % sont classés F ou G, soit des passoires thermiques, une proportion près de trois fois supérieure à celle du département, où elle atteint 8,4 %. La consommation moyenne ressort à 225 kWh par m² et par an, contre 190 dans l'Ain. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, qui ne représentent pas l'ensemble du parc communal.

23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 1 %
  2. B 4 %
  3. C 32 %
  4. D 19 %
  5. E 21 %
  6. F 13 %
  7. G 9 %
Répartition des 173 DPE réalisés à Dortan depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
225 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
5 %
Rang pour les passoires
2e sur 101

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes place la commune au milieu de l'échelle, avec une classe C dominante (31,8 %) et une classe D (19,1 %). Les logements les plus performants, A et B, ne représentent que 5,2 % du total. À l'autre extrémité, la classe E pèse 21,4 %, et les classes F et G cumulent 22,5 %. Dortan figure au deuxième rang des communes du département les plus touchées par les passoires, sur 109 communes étudiées. Les communes voisines se situent elles aussi souvent au-dessus de la moyenne départementale : Arbent affiche 13,9 %, Oyonnax 12,8 %, Izernore 10,4 % et Martignat 9,3 %. Seule Bellignat, à 3,2 %, fait nettement mieux.

Les informations de construction disponibles concernent 120 des 173 logements. Plus de la moitié d'entre eux (66) ont été bâtis entre 1948 et 1974, une période antérieure aux premières réglementations thermiques. Les constructions de 1975 à 1988 représentent 38 logements, et celles postérieures à 1989 seulement 16. Ce bâti ancien, souvent peu isolé, explique probablement une partie des logements très consommateurs. Côté chauffage, l'électricité est largement majoritaire avec 59 logements sur 102 renseignés, suivie du propane (24) et du bois (10). Le propane, fréquent dans l'habitat isolé, pèse ici davantage que le gaz naturel (7).

Le parc diagnostiqué se partage presque à parts égales entre appartements (89) et maisons (81), les immeubles étant très minoritaires (3). La consommation moyenne atteint 225 kWh/m²/an, soit 35 de plus que la moyenne départementale, pour une surface moyenne de 95 m². Plusieurs facteurs se combinent probablement : bâti ancien, chauffage électrique ou au propane et surfaces moyennes. Ces tendances portent sur un échantillon de 173 diagnostics réalisés depuis juillet 2021, et non sur l'ensemble des logements de la commune, il faut donc les lire avec prudence.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Dortan–23 %225 kWh/m²
Arbent 5,1 km 14 % 227 kWh/m²
Oyonnax 6,5 km 13 % 219 kWh/m²
Bellignat 8,7 km 3 % 168 kWh/m²
Izernore 13,1 km 10 % 213 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Dortan, 39 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une commune où le bâti ancien domine et où le chauffage électrique et au propane est très présent, les priorités se situent souvent du côté de l'enveloppe du logement : isolation des combles, des murs et des planchers, remplacement des menuiseries les plus anciennes. Une fois l'enveloppe améliorée, le système de chauffage peut être remplacé ou adapté, par exemple par une pompe à chaleur ou un appareil au bois performant. Dans les logements classés F ou G, c'est souvent la combinaison de plusieurs travaux qui permet de changer réellement de classe.

Pour être accompagné, passez par un professionnel titulaire du signe RGE, qualification qui conditionne l'accès à la plupart des aides. France Rénov' propose un accompagnement gratuit pour faire le point sur les travaux à prévoir, leur ordre et les dispositifs mobilisables. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de Dortan : il peut donc être utile d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre et de vérifier les qualifications avant de signer un devis.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle est la part de passoires énergétiques à Dortan ?

Sur les 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Dortan, 22,5 % sont classés F ou G. Ce taux est plus de deux fois et demie supérieur à celui de l'Ain (8,4 %). La commune arrive au deuxième rang sur 109 communes étudiées du département, derrière une seule. Ce classement reflète les logements diagnostiqués et non l'ensemble du parc, mais il signale une situation qui mérite attention, pour les propriétaires comme pour les locataires.

Peut-on louer un logement classé F ou G à Dortan ?

La location de logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui prévoit des obligations de travaux progressives pour les logements les plus consommateurs. Les dates et seuils exacts évoluent, il est donc utile de vérifier les dispositions en vigueur auprès des services compétents. Pour un bailleur, faire réaliser un diagnostic à jour et établir un programme de travaux constitue une première étape. Un locataire peut, de son côté, consulter le DPE du logement, qui doit être annexé au bail.

Comment trouver un artisan RGE près de Dortan ?

Les données disponibles ne comptent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est possible de chercher plus loin, en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE, qui permet de filtrer par domaine de travaux et par zone géographique. France Rénov' peut aussi orienter les particuliers vers des professionnels qualifiés. Avant de signer, vérifiez que la qualification couvre bien les travaux prévus et demandez plusieurs devis détaillés.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.