Rénovation énergétique à Balagny-sur-Thérain
Sur les 194 logements diagnostiqués à Balagny-sur-Thérain depuis juillet 2021, la classe C est la plus fréquente avec 41,8 %. Pourtant, 13,9 % relèvent des classes F ou G, soit davantage que la moyenne départementale de 10,6 %. La consommation moyenne atteint 214 kWh/m² par an, légèrement au-dessus des 210 kWh/m² observés dans l'Oise. Ces résultats concernent les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
14 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 1 %
- 2 %
- 42 %
- 27 %
- 14 %
- 7 %
- 7 %
- Consommation moyenne
- 214 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 3 %
- Rang pour les passoires
- 21e sur 107
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes dessine un parc plutôt intermédiaire. La classe C regroupe 41,8 % des diagnostics et la classe D 27,3 %, soit plus des deux tiers des logements entre ces deux classes. À l'autre extrémité, les classes A et B ne représentent que 2,6 % des logements, ce qui laisse peu de logements réellement performants. Les étiquettes E, F et G pèsent ensemble 28,3 %, dont 13,9 % de passoires. Avec 194 diagnostics, l'échantillon reste modeste : ces tendances sont donc indicatives et pourraient évoluer à mesure que de nouveaux DPE seront réalisés.
Comparée à l'Oise, la commune présente une part de passoires supérieure de 3,3 points. Elle se classe 312e sur 559 communes étudiées, la première place correspondant à la plus forte part de passoires : Balagny-sur-Thérain se situe donc dans la moitié la moins touchée du département, bien que son taux dépasse la moyenne. Les écarts avec les voisines sont nets. Foulangues atteint 33,3 %, Ully-Saint-Georges 16,9 % et Angy 16,7 %, alors que Mouy (9,5 %), Bury (11,4 %) et Cires-lès-Mello (12,6 %) affichent des taux plus faibles. Ces différences tiennent vraisemblablement à la nature du bâti et aux systèmes de chauffage de chaque commune.
Le parc local est très majoritairement pavillonnaire, avec 155 maisons sur 194 logements. Les 57 diagnostics de constructions datées de 1948 à 1974 forment la tranche la plus représentée, même si les périodes de construction ne couvrent que 91 diagnostics au total. Côté chauffage, l'électricité (90 logements) et le gaz naturel (84) dominent, tandis que le fioul (8) et le bois (12 au total) restent marginaux. Sur le marché immobilier de l'Oise, une maison classée F ou G se vend en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré qu'une maison classée D, un écart qui peut peser sur la valeur d'un bien.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194843 %
- 1948-197429 %
- 1975-19773 %
- 1978-19821 %
- 1983-19884 %
- 1989-20007 %
- 2001-20053 %
- 2006-20127 %
- 2013-20213 %
- Après 20211 %
Énergie principale de chauffage
- Gaz naturel43 %
- Électricité46 %
- Bois – Bûches3 %
- Fioul domestique4 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Balagny-sur-Thérain | – | 14 % | 214 kWh/m² |
| Mouy | 2,9 km | 9 % | 202 kWh/m² |
| Cires-lès-Mello | 3,7 km | 13 % | 235 kWh/m² |
| Bury | 3,7 km | 11 % | 201 kWh/m² |
| Ully-Saint-Georges | 3,8 km | 17 % | 236 kWh/m² |
| Cauvigny | 5,7 km | 25 % | 255 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Balagny-sur-Thérain, 27 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un bâti souvent ancien et un chauffage électrique ou au gaz, les priorités les plus cohérentes portent d'abord sur l'enveloppe du logement : isolation des murs et des combles, puis remplacement des fenêtres. Parmi les 156 entreprises RGE situées dans un rayon de 20 km, les domaines les plus représentés sont justement les fenêtres et portes, les fenêtres de toit, l'isolation par l'intérieur, les pompes à chaleur et les chauffe-eau thermodynamiques. Une pompe à chaleur peut être envisagée une fois l'isolation évaluée, surtout si le système de chauffage actuel est ancien ou énergivore.
Avant de lancer un chantier, il est utile de faire réaliser un audit énergétique afin de hiérarchiser les travaux selon leur effet réel sur la consommation. Le recours à un professionnel RGE conditionne l'accès à de nombreuses aides publiques et garantit des travaux conformes aux exigences techniques. Les espaces France Rénov' proposent un accompagnement gratuit et neutre pour comparer les options, vérifier les devis et monter les dossiers de financement.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Balagny-sur-Thérain
156 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| SARL J.M.P.Fenêtres de toit | Fenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | THURY SOUS CLERMONT | 1,3 km |
| A L R ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Chauffage et/ou eau chaude solaire | Pompe à chaleur : chauffage | MOUY | 2,4 km |
| KRID ENERGYChauffe-Eau Thermodynamique | Pompe à chaleur : chauffage | MOUY | 2,4 km |
| CHARMEBOISIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | BURY | 2,5 km |
| L'ESCALERAIsolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation… | CIRES-LES-MELLO | 3,5 km |
| THOMAS GREGORYFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | HEILLES | 4,2 km |
| BAIE LIBREFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-FELIX | 6,7 km |
| THURY HABITATIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Fenêtres,… | THURY-SOUS-CLERMONT | 7,0 km |
| CHAUF'AVENIRPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | LACHAPELLE-SAINT-PIERRE | 7,0 km |
| ECO GLOBAL ENERGYPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | NOVILLERS | 8,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de Balagny-sur-Thérain est classée F ou G ?
13,9 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, soit 6,7 % en F et 7,2 % en G. Ce taux dépasse la moyenne de l'Oise (10,6 %), mais la commune se situe dans la moitié la moins touchée du département, au 312e rang sur 559. À titre de comparaison, Foulangues, commune voisine, affiche 33,3 %. Ces chiffres concernent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc.
Que faut-il savoir pour louer ou acheter un logement classé F ou G à Balagny-sur-Thérain ?
Les logements classés F ou G font l'objet de restrictions croissantes à la location, ce qui impose de vérifier attentivement le DPE avant tout engagement. À l'échelle de l'Oise, les maisons F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, et les appartements 8,8 % de moins. Ces écarts concernent le département et ne reflètent pas forcément la situation précise d'un bien. Acheteur ou locataire, il est utile de demander les consommations annuelles et les travaux déjà réalisés.
Comment trouver un artisan RGE près de Balagny-sur-Thérain ?
Le répertoire officiel des entreprises RGE permet de rechercher un professionnel par domaine de travaux et par zone géographique. Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 156 entreprises RGE sont recensées, avec une forte présence sur les fenêtres, les pompes à chaleur et l'isolation. Demandez au moins deux devis détaillés et vérifiez que la certification couvre bien le type de travaux envisagé. Le réseau France Rénov' peut également orienter gratuitement vers des professionnels fiables.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.