Rénovation énergétique à Bagiry

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc concentré vers le milieu et le bas de l'échelle. Les classes D et E représentent chacune 26,1 % des diagnostics, tandis que la classe C n'en compte que 8,7 %. Les logements F et G, au nombre de neuf, pèsent lourd dans l'ensemble. Avec un échantillon de 23 diagnostics, chaque logement représente plus de 4 points de pourcentage. Il faut donc lire ces tendances comme indicatives et non comme une photographie exacte de la commune.

Pour situer Bagiry, il faut regarder ses voisines. Galié, Esténos et Fronsac affichent des parts de passoires comprises entre 60,9 % et 63,3 %, nettement au-dessus de Bagiry. Barbazan, à 6 km, se situe à 21,4 %, un niveau également inférieur. La commune apparaît ainsi au 27e rang des 382 communes étudiées du département pour la part de passoires, et son écart avec la moyenne départementale reste très marqué. Le secteur présente donc une forte concentration de logements peu performants.

Deux éléments expliquent en grande partie ce constat. D'abord, 14 des 23 logements ont été construits avant 1948, soit plus de 60 %, et les bâtis anciens sont souvent peu isolés. Ensuite, le chauffage électrique domine avec 12 logements sur 23, suivi du bois avec 8. Les 21 logements sur 23 qui sont des maisons ont en outre davantage de surfaces déperditives, ce qui pèse sur la consommation.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194861 %
• 1948-19749 %
• 1983-19889 %
• 1989-20004 %
• 2006-20129 %
• 2013-20219 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel4 %
• Électricité52 %
• Bois – Bûches35 %
• Fioul domestique9 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bagiry, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti ancien chauffé à l'électricité, la priorité est généralement de réduire les pertes de chaleur avant de changer d'équipement. Les travaux les plus efficaces portent sur la toiture et les murs, par exemple par une isolation par l'intérieur lorsque l'isolation par l'extérieur n'est pas possible. Une fois l'enveloppe améliorée, le remplacement des convecteurs électriques par une pompe à chaleur ou un système plus performant réduit fortement la facture. Pour les logements chauffés au bois, le remplacement d'un équipement ancien par un poêle ou un insert récent et performant constitue une option adaptée.

Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique, qui hiérarchise les actions selon leur gain réel. Les artisans doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour que les travaux ouvrent droit aux aides. Dans un rayon de 20 km autour de Bagiry, 70 entreprises RGE sont recensées. Le réseau France Rénov' propose un accompagnement gratuit pour comparer les solutions, monter le dossier de financement et vérifier les devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.