Rénovation énergétique à Avrechy
À Avrechy, 100 diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021 permettent de dresser un premier portrait du parc diagnostiqué. Près d'un logement sur cinq (18 %) est classé F ou G, une part supérieure à la moyenne départementale de l'Oise, qui s'établit à 10,6 %. La majorité des logements se situe en classes C et D, tandis que les étiquettes A et B restent rares. La consommation moyenne atteint 222 kWh par mètre carré et par an, contre 210 pour le département. Ces données décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.
18 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 2 %
- 5 %
- 30 %
- 33 %
- 12 %
- 15 %
- 3 %
- Consommation moyenne
- 222 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 18e sur 157
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes montre un parc diagnostiqué concentré autour du milieu de l'échelle. Les classes C et D rassemblent à elles seules 63 % des logements, tandis que la classe E en compte 12 %. Les étiquettes A et B ne représentent que 7 %, et les classes F et G cumulent 18 %, dont 15 % en F seulement. Avec 100 diagnostics, ces proportions restent indicatives, car chaque logement représente ici un pour cent de l'échantillon. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D, sur la période 2022-2025. Cet écart donne une idée du poids financier de la performance énergétique.
Par rapport aux communes voisines, Avrechy occupe une position intermédiaire. Erquery (38,6 %), Valescourt (38,7 %) et Airion (26,8 %) affichent des parts de passoires nettement plus élevées, alors que Fournival (7,1 %) et Saint-Remy-en-l'Eau (16,7 %) présentent des proportions plus faibles. Étouy se situe à 19,8 %. La moyenne des six communes voisines avoisine 24,6 %, soit un niveau supérieur à celui relevé ici. Au sein de l'Oise, Avrechy arrive au 209e rang sur 559 communes étudiées, ce qui signifie que sa part de passoires dépasse celle de plus de six communes sur dix. Les écarts entre villages proches sont importants, ce qui invite à examiner le bâti de chaque commune plutôt que de généraliser à tout le secteur.
L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 53 diagnostics pour lesquels la période est renseignée, 25 concernent des bâtiments construits entre 1948 et 1974, soit près de la moitié. Ces logements anciens sont souvent les plus exposés aux déperditions, notamment par les murs et la toiture. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 44 logements sur 72 pour lesquels l'énergie est renseignée, suivie du bois, présent dans 12 cas, puis du gaz naturel (9) et des gaz GPL ou propane (7 au total). Les maisons représentent 83 diagnostics sur 100, ce qui oriente les enjeux vers l'isolation de l'enveloppe et le remplacement des systèmes de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194832 %
- 1948-197425 %
- 1975-19773 %
- 1978-19829 %
- 1983-19883 %
- 1989-20009 %
- 2001-20054 %
- 2006-20125 %
- 2013-20216 %
- Après 20214 %
Énergie principale de chauffage
- GPL4 %
- Propane3 %
- Gaz naturel9 %
- Électricité44 %
- Bois – Bûches12 %
- Fioul domestique18 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Avrechy | – | 18 % | 222 kWh/m² |
| Fitz-James | 5,1 km | 9 % | 221 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Avrechy, 18 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Les données invitent à commencer par le chauffage et l'enveloppe du bâti. La dominance de l'électricité et la part importante de bâtiments anciens laissent penser que l'isolation des murs et des combles, associée au remplacement des équipements les plus anciens, peut offrir les gains les plus visibles. Les fenêtres et portes figurent aussi parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone, ce qui signe une offre locale déjà bien établie pour ces travaux. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique peuvent être envisagés selon le logement, sa surface moyenne d'environ 110 mètres carrés et ses usages.
Avant de lancer des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel. Les entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) sont requises pour bénéficier de nombreuses aides publiques, et 94 d'entre elles sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui laisse un choix réel de prestataires. Le service France Rénov' peut orienter les propriétaires vers les dispositifs adaptés à leur situation et vers des artisans qualifiés. Comparer plusieurs devis détaillés, établis à partir d'un programme de travaux cohérent, reste la meilleure façon d'éviter les dépenses inutiles.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Avrechy
94 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| WALLET JANICKFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | AIRION | 2,2 km |
| DIMAOPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | FITZ JAMES | 5,1 km |
| LEGENDREChauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | Pompe à chaleur : chauffage | Chaudière bois | FITZ JAMES | 5,4 km |
| AMC SOLUTIONSAudit énergétique Maison individuelle | ERQUINVILLERS | 5,4 km |
| BEKO LEFEVRE GONCALVESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | FITZ JAMES | 5,6 km |
| AUBIN CATHERINEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Poêle ou insert bois | LIEUVILLERS | 5,9 km |
| STE BEAUVAISIENNE DE PVCFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE | 6,2 km |
| DAVID NOELPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | SAINT JUST EN CHAUSSEE | 6,2 km |
| SARL ANTOINE ET ALEXIS BOUSSOISPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | Chaudière bois | Poêle ou insert bois | BULLES | 6,7 km |
| THIVET SYLVAINIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | BULLES | 7,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle part des logements de la commune est classée F ou G ?
Parmi les 100 diagnostics analysés à Avrechy, 18 % des logements sont classés F ou G, soit 15 % en F et 3 % en G. Ce taux dépasse la moyenne départementale de 10,6 % pour l'Oise, mais reste inférieur à celui de plusieurs voisines, comme Erquery ou Valescourt. Ces diagnostics ont été réalisés depuis juillet 2021, lors de ventes, de locations ou d'audits, et ne décrivent donc pas l'ensemble du parc.
Un logement classé F ou G peut-il être loué ou vendu à Avrechy ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles de location qui se renforcent progressivement. Ces textes évoluant régulièrement, il est prudent de vérifier les obligations en vigueur au moment de la mise en location ou de la vente. Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons de classe D entre 2022 et 2025, ce qui montre l'influence du diagnostic sur la valeur. Un audit permet de chiffrer les travaux nécessaires avant toute décision.
Comment trouver un artisan RGE près d'Avrechy ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 94 entreprises RGE sont recensées. Les domaines les plus représentés sont la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, les fenêtres, portes et volets, les poêles et inserts bois ainsi que les chaudières bois. Il est conseillé de vérifier la qualification d'une entreprise sur le site officiel de la liste RGE, puis de demander plusieurs devis détaillés. France Rénov' peut également indiquer les professionnels locaux et aider à choisir le type de travaux adapté.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.