Rénovation énergétique à Aux Marais
Sur les 66 logements diagnostiqués à Aux Marais depuis juillet 2021, 21,2 % sont classés F ou G, soit le double de la part relevée dans l'Oise (10,6 %). Les étiquettes A et B restent rares, avec 6,1 % des logements. La consommation moyenne atteint 252 kWh/m² par an, contre 210 kWh/m² à l'échelle départementale. Ces chiffres portent sur un échantillon modeste et décrivent les logements passés au diagnostic, et non l'ensemble du parc communal.
21 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 0 %
- 6 %
- 17 %
- 27 %
- 29 %
- 12 %
- 9 %
- Consommation moyenne
- 252 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 6 %
- Rang pour les passoires
- 15e sur 198
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre sur les classes D et E, qui regroupent 27,3 % et 28,8 % des logements. La classe C en réunit 16,7 %, tandis que les classes F et G totalisent 21,2 %. Aucun logement n'est classé A et seulement 6,1 % sont en B. Avec 66 diagnostics, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins pèse sensiblement sur les pourcentages. Le constat reste cohérent avec une consommation moyenne plus élevée que celle du département, ce qui se traduit concrètement par des factures de chauffage plus lourdes pour une surface moyenne de 100 m².
Par rapport au département, la commune se distingue nettement. La part de passoires atteint 21,2 % contre 10,6 % dans l'Oise, ce qui place Aux Marais au 145e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Dans le voisinage, la situation est contrastée. Saint-Martin-le-Nœud (14,5 %) et Goincourt (13,5 %) présentent aussi des parts élevées, Rainvillers (12,6 %) et Saint-Paul (10,7 %) se situent à un niveau intermédiaire, tandis que Saint-Léger-en-Bray (7,7 %) et Frocourt (2 %) affichent des parts nettement plus faibles.
Le bâti ancien pèse dans ce constat. La période 1948-1974 est la plus représentée avec 19 diagnostics, et l'échantillon est dominé par les maisons, au nombre de 60 sur 66. Le chauffage est très largement électrique : 37 logements sur 66 déclarent ce mode de chauffage, loin devant le bois (5 logements), les autres énergies gaz restant marginales. Ces configurations vont souvent de pair avec des consommations élevées lorsque l'isolation est ancienne. À l'échelle de l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles de classe D, un écart à garder en tête pour un projet de vente ou d'achat.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194830 %
- 1948-197429 %
- 1975-19778 %
- 1978-19826 %
- 1983-19888 %
- 1989-20005 %
- 2006-20125 %
- 2013-20219 %
- Après 20212 %
Énergie principale de chauffage
- GPL3 %
- Propane2 %
- Gaz naturel2 %
- Électricité56 %
- Bois – Bûches8 %
- Fioul domestique27 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Aux Marais | – | 21 % | 252 kWh/m² |
| Saint-Martin-le-Nœud | 1,6 km | 14 % | 222 kWh/m² |
| Goincourt | 2,2 km | 13 % | 215 kWh/m² |
| Rainvillers | 3,2 km | 13 % | 200 kWh/m² |
| Saint-Paul | 4,8 km | 11 % | 195 kWh/m² |
| Beauvais | 5,2 km | 8 % | 194 kWh/m² |
| Auneuil | 5,4 km | 14 % | 221 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Aux Marais, 14 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Dans une maison ancienne chauffée à l'électricité, les priorités logiques portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des murs, des combles et de la toiture, puis remplacement des menuiseries les plus anciennes. Dans le secteur, les domaines RGE les plus représentés sont l'isolation des murs par l'extérieur, les fenêtres de toit, les fenêtres, volets et portes donnant sur l'extérieur, l'isolation intérieure des murs, rampants et plafonds, ainsi que l'isolation des toitures. Traiter l'enveloppe avant le système de chauffage permet souvent de dimensionner correctement un équipement ensuite, et d'en réduire la puissance.
Avant d'engager des travaux, il est utile de faire réaliser un audit énergétique ou un diagnostic par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), qualification nécessaire pour accéder à la plupart des aides. Le recensement fait apparaître 119 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. France Rénov' propose un accompagnement personnalisé pour comparer les solutions, constituer les dossiers et définir l'ordre des travaux. Les dispositifs évoluant régulièrement, vérifiez leurs conditions au moment de votre projet.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Aux Marais
119 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| AMELIORATION DES PERFORMANCES DU BATI EXISTANTIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Fenêtres de toit | Isolation… | GOINCOURT | 1,8 km |
| AJC + SARLVentilation mécanique | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isol… | BEAUVAIS | 2,8 km |
| LE VITRIER PICARDFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | ST PAUL | 2,9 km |
| RAMERY ENVELOPPEFenêtres de toit | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | BEAUVAIS | 2,9 km |
| SAS ADCE LA MAISON DU CHAUFFAGEPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | GOINCOURT | 3,0 km |
| C.P.C. DAVESNEChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | Pompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | BEAUVAIS | 3,0 km |
| KUAS RENOVIsolation des murs par l'extérieur | BEAUVAIS | 3,2 km |
| ACD ARCHITECTURE CONCEPT DESIGN (SARL)Architecte | BEAUVAIS | 3,2 km |
| ESPACE FENETRESFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | BEAUVAIS | 3,8 km |
| BRZEZINSKI SOCIETEFenêtres de toit | BEAUVAIS | 3,9 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Aux Marais ?
21,2 % des logements diagnostiqués à Aux Marais sont classés F ou G, contre 10,6 % dans l'Oise. La commune se situe au 145e rang sur 559 communes étudiées, le rang 1 correspondant à la plus forte part. Ces résultats reposent sur 66 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 : ils donnent une tendance indicative et ne reflètent pas l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il être loué à Aux Marais ?
La réglementation encadre la location des logements les plus énergivores, et ces règles évoluent dans le temps. Un bailleur comme un locataire a intérêt à consulter le diagnostic de performance énergétique du logement et à vérifier les obligations applicables à la date du bail. En cas de doute, les services d'information sur le logement et France Rénov' peuvent indiquer les démarches à suivre.
Comment trouver un artisan RGE près d'Aux Marais ?
Le recensement compte 119 entreprises RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour vérifier une qualification, il suffit de contrôler le certificat RGE de l'entreprise, d'exiger un devis détaillé et de demander les références pour le type de travaux envisagé. Les domaines les plus représentés sont l'isolation des murs, les menuiseries et l'isolation des toitures. France Rénov' peut orienter vers des professionnels qualifiés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.