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Rénovation énergétique à Saint-Martin-du-Mont

À Saint-Martin-du-Mont, 236 logements ont fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits. Une part notable d'entre eux se situe dans les classes les plus énergivores : 15,7 % sont classés F ou G, contre 8,4 % en moyenne dans l'Ain. À l'inverse, 13,6 % affichent une étiquette A ou B. La consommation moyenne atteint 201 kWh/m²/an, légèrement au-dessus de la moyenne départementale de 190. Ces chiffres décrivent les logements diagnostiqués, et non l'ensemble du parc communal.

16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 8 % en Ain.

  1. A 3 %
  2. B 10 %
  3. C 35 %
  4. D 21 %
  5. E 15 %
  6. F 10 %
  7. G 6 %
Répartition des 236 DPE réalisés à Saint-Martin-du-Mont depuis juillet 2021.
Consommation moyenne
201 kWh/m²/an
Moyenne du département
190 kWh/m²/an
Logements classés A ou B
14 %
Rang pour les passoires
7e sur 101

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe C regroupe 34,7 % des logements et la classe D 21,2 %, soit plus de la moitié du total dans ces deux classes. Les étiquettes E à G pèsent 30,5 % au total, dont 15,7 % pour les seules classes F et G. Les logements très performants restent minoritaires, avec 3,4 % en A et 10,2 % en B. La consommation moyenne de 201 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 114 m², traduit des volumes de chauffage importants. Dans le département, la part de passoires est de 8,4 %, et la commune se classe 9e sur 109 communes étudiées pour cet indicateur.

Par rapport aux communes voisines, Saint-Martin-du-Mont appartient à un groupe où les passoires sont fréquentes. Neuville-sur-Ain (16,2 %), Poncin (16,4 %) et Pont-d'Ain (13,9 %) affichent des parts proches, voire supérieures à celle de la commune. Montagnat, à 8,4 km, fait exception avec 4,3 %, ce qui montre qu'un écart marqué existe même à faible distance. Les données ne permettent pas d'expliquer ces différences à elles seules, mais elles suggèrent un enjeu partagé dans ce secteur plutôt qu'un cas isolé.

Les périodes de construction sont peu détaillées : 40 DPE concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, et les autres périodes renseignées totalisent 20 logements supplémentaires. Côté chauffage, l'électricité domine avec 111 logements, suivie du fioul domestique (47) et du bois (35). Le gaz naturel n'est présent que dans 13 logements, et le GPL dans 17. Le fioul et le GPL, associés à un bâti ancien, correspondent souvent à des consommations élevées, et c'est ce profil qui mérite une attention particulière. Enfin, 175 logements diagnostiqués sont des maisons, contre 60 appartements.

Époque de construction des logements diagnostiqués

Énergie principale de chauffage

Comparaison avec les communes voisines

CommuneDistancePassoires F-GConso. moyenne
Saint-Martin-du-Mont–16 %201 kWh/m²
Neuville-sur-Ain 3,5 km 16 % 217 kWh/m²
Pont-d'Ain 5,8 km 14 % 210 kWh/m²
Poncin 6,6 km 16 % 209 kWh/m²
Montagnat 8,4 km 4 % 170 kWh/m²

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Martin-du-Mont, 37 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Au vu de ces données, les priorités se dessinent clairement : une forte proportion de maisons, un chauffage dominant à l'électricité et un fioul présent dans près d'un logement sur cinq. Pour les maisons anciennes, l'isolation de la toiture et des murs constitue souvent le premier levier, suivi du remplacement du mode de chauffage lorsqu'il fonctionne au fioul ou au GPL. Les logements chauffés à l'électricité gagnent aussi à être audités avant tout changement d'équipement, afin d'identifier les déperditions réelles plutôt que de remplacer un appareil sans diagnostic préalable.

Il est conseillé de confier les travaux à un professionnel RGE, c'est-à-dire titulaire de la mention Reconnu Garant de l'Environnement, qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, il faut donc élargir la recherche au-delà de ce périmètre en consultant l'annuaire officiel des professionnels RGE. France Rénov' propose par ailleurs un accompagnement pour construire son projet et orienter ses démarches. Comparer plusieurs devis reste la meilleure façon de juger la qualité d'une prestation.

Les aides à la rénovation

MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.

Questions fréquentes

Quelle part des logements de Saint-Martin-du-Mont est classée F ou G ?

Parmi les 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,7 % sont classés F ou G, soit environ un logement sur six. Ce taux est nettement supérieur à la moyenne départementale de 8,4 %. La commune se place 9e sur 109 pour cet indicateur, ce qui la situe parmi celles où les passoires sont les plus présentes. Ces logements sont généralement les plus coûteux à chauffer, et les travaux y produisent souvent les gains les plus sensibles.

Un logement classé F ou G peut-il être loué à Saint-Martin-du-Mont ?

La location de logements classés F ou G est encadrée par la réglementation, qui impose des exigences de performance énergétique renforcées au fil du temps. Un bailleur doit donc connaître la classe de son logement et anticiper les travaux nécessaires. Pour un locataire, le DPE est un document à consulter avant de signer, car il renseigne sur la consommation estimée et donc sur le niveau prévisible des charges énergétiques. Les échéances précises dépendent de la réglementation en vigueur, à vérifier auprès des services compétents.

Comment trouver un artisan RGE près de Saint-Martin-du-Mont ?

Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, ce qui oblige à élargir la recherche. L'annuaire officiel des professionnels RGE permet de filtrer par domaine de travaux et par zone géographique. Il est utile de vérifier que la qualification couvre bien les travaux envisagés, qu'il s'agisse d'isolation ou de chauffage. France Rénov' peut orienter les particuliers vers les bons interlocuteurs et les aider à comparer les devis avant de s'engager.

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.