Rénovation énergétique à Ordonnaz

Ce que disent les diagnostics

Les étiquettes se répartissent ainsi : 3,1 % en B, 9,4 % en C, 18,8 % en D, 31,3 % en E, 15,6 % en F et 21,9 % en G. Aucun logement diagnostiqué n'atteint la classe A, et seul un logement sur 32 se situe en B. La classe E est la plus fréquente, mais les classes F et G rassemblent à elles seules plus d'un tiers des diagnostics. Avec 32 diagnostics, chaque logement pèse plus de 3 points dans ces pourcentages. Ces tendances sont donc indicatives et doivent être lues comme un ordre de grandeur, pas comme un portrait définitif de la commune.

Ordonnaz se distingue nettement du département, où la part de passoires atteint 10 %. La commune se classe 13e sur 357 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées de l'Ain. Les communes voisines présentent aussi des situations élevées : Lompnas (33,3 %), Rossillon (31,7 %), Bénonces (34,7 %) et Cheignieu-la-Balme (25,9 %). Marchamp et Arandas, à 6,6 et 6,9 km, affichent chacune 50 %. Le secteur dans son ensemble présente donc un parc ancien et énergivore, et la commune n'est pas un cas isolé.

L'époque de construction explique en grande partie ce constat. Sur les 32 logements, 24 ont été construits avant 1948, les autres étant répartis entre 1948 et 1988 ou plus récemment. Il s'agit majoritairement de maisons (29 sur 32), d'une surface moyenne de 114 m². Le mode de chauffage joue aussi un rôle : l'électricité concerne 16 logements, le fioul 5, le bois en bûches 5, les granulés 5 et le GPL 1. Les logements anciens, grands et chauffés à l'électricité ou au fioul sont souvent les plus consommateurs.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194875 %
• 1948-19749 %
• 1978-19826 %
• 1983-19883 %
• 2013-20216 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité50 %
• Bois – Bûches16 %
• Fioul domestique16 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes16 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Ordonnaz, 12 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour un bâti aussi ancien, les priorités sont généralement l'isolation des éléments qui perdent le plus de chaleur, c'est-à-dire la toiture, les murs et les parois en contact avec l'extérieur, puis le traitement de la ventilation. Lorsque le chauffage est électrique, convectif ou au fioul, le remplacement de l'équipement est souvent la deuxième étape, à mener après l'isolation afin de dimensionner correctement la nouvelle installation. Une stratégie par étapes permet de réaliser les travaux au fil du temps, sans viser une rénovation complète d'un seul coup.

Il est préférable de faire appel à un professionnel RGE, car cette qualification conditionne l'accès à la plupart des aides à la rénovation. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, il faut donc élargir la recherche au-delà de ce périmètre et consulter l'annuaire officiel. France Rénov' propose un accompagnement gratuit, qui permet de faire un point sur le logement, de comparer les options et d'identifier les dispositifs adaptés à sa situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 25/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.