Rénovation énergétique à Neuville-les-Dames
À Neuville-les-Dames, 260 logements ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique depuis juillet 2021, à l'occasion de ventes, de locations ou d'audits. Ces diagnostics ne représentent pas l'ensemble du parc communal, mais ils donnent une image utile de la situation. La classe D est la plus fréquente, et 11,5 % des logements se classent en F ou G, soit un peu plus que la moyenne départementale. La consommation moyenne atteint 208 kWh par mètre carré et par an, contre 197 pour l'Ain. La commune se situe donc légèrement en retrait sur la performance énergétique, sans figurer parmi les plus fragiles du département.
12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 10 % en Ain.
- 2 %
- 5 %
- 26 %
- 39 %
- 17 %
- 10 %
- 2 %
- Consommation moyenne
- 208 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 197 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 7 %
- Rang pour les passoires
- 35e sur 138
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes place la commune dans une situation de milieu de gamme. Les classes D et C rassemblent à elles seules près des deux tiers des logements, avec 38,8 % en D et 25,8 % en C. Les classes A et B totalisent 7,3 % des diagnostics, tandis que les logements en E représentent 16,5 %. Les étiquettes F et G regroupent 11,5 %, soit une trentaine de logements sur 260. Ce chiffre dépasse de 1,5 point la moyenne du département, qui s'établit à 10 %. Dans le classement départemental, Neuville-les-Dames occupe le 193e rang sur 357 communes étudiées, au milieu du tableau.
Par rapport aux communes voisines, la situation est contrastée. Romans (9 %), Châtillon-sur-Chalaronne (9,7 %) et Chaveyriat (11,5 %) affichent des parts de passoires comparables ou plus faibles. À l'inverse, Sulignat (20,8 %), Condeissiat (19,8 %) et Chanoz-Châtenay (18,2 %) comptent entre 18 et 21 % de logements classés F ou G. La moyenne de ces six communes avoisine 14,8 %, ce qui place Neuville-les-Dames en dessous du groupe. Ces parts ne disent pas tout du bâti, car elles ne portent que sur les logements diagnostiqués depuis juillet 2021.
Le bâti et le mode de chauffage aident à comprendre ces résultats. Sur les 73 logements dont l'époque de construction est renseignée, 33 datent de la période 1948 à 1974, soit près de 45 %. Les constructions plus récentes sont moins nombreuses, avec 18 logements entre 1989 et 2000. Côté énergie, le chauffage électrique domine avec 123 logements, devant le gaz naturel (96) et le fioul (23). Le bois concerne 12 logements. Les maisons (138) sont un peu plus nombreuses que les appartements (119), et la surface moyenne de 100 m² influence directement la consommation moyenne de 208 kWh/m²/an.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194859 %
- 1948-197413 %
- 1975-19772 %
- 1978-19822 %
- 1983-19882 %
- 1989-20007 %
- 2001-20053 %
- 2006-20125 %
- 2013-20217 %
Énergie principale de chauffage
- GPL0 %
- Gaz naturel37 %
- Électricité47 %
- Bois – Bûches5 %
- Fioul domestique9 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes2 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Neuville-les-Dames | – | 12 % | 208 kWh/m² |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 5,7 km | 10 % | 206 kWh/m² |
| Vonnas | 6,1 km | 9 % | 187 kWh/m² |
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Neuville-les-Dames, 30 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour les logements anciens et chauffés à l'électricité, qui forment l'essentiel des diagnostics réalisés ici, les priorités portent d'abord sur l'enveloppe du bâtiment : isolation des combles, des murs et des planchers bas, remplacement des fenêtres les plus défaillantes, amélioration de la ventilation. Une isolation bien conduite réduit les besoins de chauffage, ce qui rend ensuite le choix d'un équipement moins coûteux à l'usage. Pour les 23 logements chauffés au fioul, le remplacement du système de chauffage mérite une étude particulière, car ce combustible pèse lourd sur la facture et sur le bilan carbone du logement.
Les travaux subventionnés doivent être confiés à un professionnel RGE, c'est-à-dire reconnu garant de l'environnement. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune, il faudra donc élargir la recherche et prévoir des délais plus longs. Le service France Rénov' peut vous orienter, faire un point sur votre logement et vous aider à comparer plusieurs devis. Demandez toujours l'attestation RGE correspondant aux travaux prévus et vérifiez qu'elle figure bien dans l'annuaire officiel.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires thermiques à Neuville-les-Dames ?
Sur les 260 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,5 % sont classés F ou G, soit une trentaine de logements. Ce taux est supérieur à la moyenne de l'Ain, qui est de 10 %. La commune se situe au milieu du classement départemental, au 193e rang sur 357. Ces chiffres concernent uniquement les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic récent, et non l'ensemble du parc communal.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué à Neuville-les-Dames ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, les étiquettes G étant concernées en premier. Les conditions et le calendrier évoluent, si bien qu'il est préférable de vérifier la situation précise d'un logement auprès de l'administration ou d'un professionnel de l'immobilier avant de signer un bail. Un diagnostic à jour et un devis de travaux permettent de juger de la faisabilité d'une mise en location.
Comment trouver un artisan RGE près de Neuville-les-Dames ?
Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile d'élargir la recherche à l'échelle du département. Consultez l'annuaire officiel des professionnels RGE, puis sollicitez le service France Rénov' pour être orienté. Comparez au moins deux ou trois devis, en vérifiant que le domaine RGE correspond bien aux travaux envisagés.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 24/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.