Rénovation énergétique à Marliac

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre nettement sur la classe C, qui regroupe 16 des 28 logements, suivie de la classe E avec 8 logements. Les classes A, B et D comptent chacune un logement, et aucun bien n'est classé G. Marliac occupe le 278e rang sur 382 communes étudiées pour la part de passoires, le rang 1 correspondant à la plus forte proportion. La commune fait donc partie du quart environ le moins touché du département. Il faut toutefois rappeler que 28 diagnostics restent un échantillon modeste : un seul logement de plus ou de moins suffit à modifier sensiblement les pourcentages.

Par rapport aux communes voisines, Marliac se situe plutôt dans la partie basse. Gaillac-Toulza, à 4,2 km, affiche 16,7 % de passoires, et Castagnac, à 10,6 km, en compte 14,3 %. Caujac, Cintegabelle et Esperce restent entre 4,4 % et 6,8 %, tandis que Grazac descend à 1,1 %. Ces écarts reflètent sans doute des parcs de logements différents, sans que la seule distance permette de les expliquer. La consommation moyenne plus élevée de Marliac, supérieure de 35 kWh/m² par an à celle du département, peut s'expliquer en partie par la surface moyenne des logements, qui atteint 132 m², et par l'ancienneté du bâti.

Le bâti est très ancien : 14 logements sur 28 datent d'avant 1948, et 8 ont été construits entre 2001 et 2005. Cette ancienneté va de pair avec une forte proportion de maisons, puisque 27 des 28 diagnostics concernent ce type de logement. Côté énergie, le bois ou les bûches arrivent en tête avec 9 logements, devant l'électricité (8), le propane (6) et le gaz naturel (5). Les données ne croisent pas l'époque de construction avec l'étiquette, ce qui limite les conclusions que l'on peut tirer sur l'effet de l'âge du bâti sur le classement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194850 %
• 1948-197411 %
• 1975-19774 %
• 2001-200529 %
• 2006-20124 %
• 2013-20214 %

Énergie principale de chauffage

• Propane21 %
• Gaz naturel18 %
• Électricité29 %
• Bois – Bûches32 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Marliac, 1 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les priorités découlent d'abord de l'ancienneté du bâti et du mode de chauffage. Plus de la moitié des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, et ce type de bâti perd souvent beaucoup de chaleur par les murs, la toiture et les menuiseries. Un travail sur l'enveloppe, qu'il s'agisse d'une isolation des combles ou d'une isolation des murs par l'intérieur lorsque l'aspect extérieur doit être préservé, peut constituer une première étape. Pour le chauffage, la diversité des énergies utilisées (bois, électricité, propane, gaz) impose de raisonner au cas par cas, en tenant compte de l'installation existante.

Avant d'engager des travaux, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter les dépenses inutiles. Il est conseillé de faire appel à une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), dont la compétence est vérifiée et qui conditionne l'accès à de nombreuses aides. Trente-six entreprises de ce type sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Le réseau France Rénov' peut également accompagner les propriétaires pour construire un plan de travaux cohérent et comparer les devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.