Rénovation énergétique à Margny-sur-Matz
Sur les 36 logements diagnostiqués à Margny-sur-Matz depuis juillet 2021, qu'il s'agisse de ventes, de locations ou d'audits, 16,7 % sont classés F ou G, contre 10,6 % dans l'Oise. La consommation moyenne atteint 247 kWh/m² par an, contre 210 à l'échelle départementale. Ces chiffres portent sur un échantillon modeste et ne décrivent pas l'ensemble du parc communal, mais ils dessinent une situation qui mérite attention, notamment pour les maisons chauffées à l'électricité.
17 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 6 %
- 6 %
- 19 %
- 31 %
- 22 %
- 6 %
- 11 %
- Consommation moyenne
- 247 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 11 %
- Rang pour les passoires
- 111e sur 362
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle. La classe D regroupe 30,6 % des logements, suivie de la classe E (22,2 %) et de la classe C (19,4 %). Les logements les plus performants, classés A ou B, représentent 11,1 % du total, tandis que 16,7 % relèvent des classes F et G. Avec un échantillon de 36 diagnostics, chaque logement pèse près de 3 points : ces écarts sont donc des tendances indicatives plutôt qu'une mesure précise du parc. Le classement de la commune, 228e sur 559 communes étudiées, la place dans la moitié la plus exposée du département.
Par rapport aux communes voisines, Margny-sur-Matz se situe dans une position intermédiaire. Mareuil-la-Motte, à 2,7 km, affiche 23,7 % de passoires, tandis que Ressons-sur-Matz, à 3,5 km, n'en compte que 7,3 %. Marquéglise et Vignemont sont à 14,3 %, Ricquebourg à 15,4 % et Vandélicourt à 12,5 %. La moyenne de ces six voisines s'établit à environ 14,6 %, soit deux points sous Margny-sur-Matz, qui reste elle-même six points au-dessus du département. L'écart de consommation, 247 contre 210 kWh/m² par an, soit près de 18 % de plus, va dans le même sens.
Le chauffage électrique domine nettement, avec 26 logements sur 36. Le gaz naturel (4), le fioul (3), le bois (2) et le propane (1) arrivent loin derrière. Les maisons représentent 30 des 36 diagnostics, avec une surface moyenne de 101 m², ce qui pèse sur la consommation totale. Pour les 24 logements dont la période de construction est renseignée, les constructions de 1983 à 1988 sont les plus nombreuses (8), devant celles d'avant 1975 (6). Dans l'Oise, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au m² que celles classées D, ce qui rend l'amélioration de ces logements financièrement utile.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194833 %
- 1948-197417 %
- 1983-198822 %
- 1989-20006 %
- 2001-20053 %
- 2006-201211 %
- 2013-20218 %
Énergie principale de chauffage
- Propane3 %
- Gaz naturel11 %
- Électricité72 %
- Fioul domestique8 %
- Bois – Granulés (pellets) ou briquettes6 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Margny-sur-Matz | – | 17 % | 247 kWh/m² |
| Mareuil-la-Motte | 2,7 km | 24 % | 229 kWh/m² |
| Marquéglise | 2,9 km | 14 % | 199 kWh/m² |
| Ressons-sur-Matz | 3,5 km | 7 % | 170 kWh/m² |
| Élincourt-Sainte-Marguerite | 4,3 km | 12 % | 240 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Margny-sur-Matz, 6 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Le chauffage est le premier levier, puisque l'électricité assure le chauffage de la majorité des logements diagnostiqués. Une pompe à chaleur peut remplacer un chauffage électrique peu performant, à condition d'être dimensionnée selon la surface et l'isolation du logement. Pour les maisons anciennes, souvent les plus énergivores, l'isolation des murs, des rampants et des plafonds, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes, doivent être examinés en premier. Réduire les besoins de chauffage avant de changer d'équipement permet souvent un équipement plus petit et moins coûteux à faire fonctionner.
Ces travaux gagnent à être confiés à un professionnel certifié RGE, condition généralement requise pour accéder aux aides publiques. Dans un rayon de 20 km, 108 entreprises RGE sont recensées, avec une offre bien représentée en isolation intérieure, en fenêtres, en pompes à chaleur et en chauffe-eau thermodynamiques. Avant de signer un devis, un passage par France Rénov' permet de faire le point, de hiérarchiser les travaux et de connaître les dispositifs disponibles. Un bilan global évite souvent de traiter les postes dans le désordre.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Margny-sur-Matz
108 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CONSTRUCTIONS DU MATZIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terra… | RESSONS-SUR-MATZ | 2,8 km |
| AC CLIMPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | RESSONS SUR MATZ | 3,0 km |
| ENTREPRISE TALMANTPanneaux solaires photovoltaïques | RESSONS-SUR-MATZ | 3,2 km |
| A.C.S.IFenêtres de toit | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terrasses ou des toitur… | VIGNEMONT | 3,4 km |
| SOCIETE BOITEL ET FILSFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | VIGNEMONT | 3,6 km |
| REMI MENUISERIEFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | RESSONS-SUR-MATZ | 3,7 km |
| climat ivPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | VANDELICOURT | 3,8 km |
| SARL DUSSAUCOY PATRICK ET FILSIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Fenêtres de toit | VILLERS-SUR-COUDUN | 5,8 km |
| AQUACLIM DU MATZPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | CUVILLY | 6,1 km |
| SARL CARDON PATRICKChaudière condensation ou micro-cogénération gaz ou fioul | MELICOCQ | 7,0 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Margny-sur-Matz ?
Sur les 36 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 16,7 % sont classés F ou G, soit six logements. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale de 10,6 %. Il est toutefois calculé sur un petit nombre de diagnostics, ce qui invite à le considérer comme un ordre de grandeur. Il ne concerne pas l'ensemble des logements de la commune, seulement ceux ayant fait l'objet d'un DPE depuis cette date.
Un logement classé F ou G à Margny-sur-Matz peut-il être loué ?
La réglementation encadre progressivement la location des logements les plus énergivores, et ces règles évoluent. Un logement classé F ou G peut donc être loué aujourd'hui, mais le bailleur doit vérifier les obligations en vigueur au moment du bail, notamment en matière de performance énergétique minimale. Pour un propriétaire, anticiper des travaux permet de conserver le logement en location dans de bonnes conditions. Un conseil neutre peut aider à évaluer la situation précise du bien.
Comment trouver un artisan RGE près de Margny-sur-Matz ?
Plus de cent entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km autour de la commune. Pour les identifier, il est possible de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et de vérifier que la certification couvre bien le type de travaux envisagé. Il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés, en précisant les performances visées. France Rénov' peut également orienter vers des professionnels qualifiés proches du domicile.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.