Rénovation énergétique à Gournay-sur-Aronde

Ce que disent les diagnostics

Sur les 83 diagnostics analysés, la classe D représente 41 % des logements, suivie des classes C et E, à 21,7 % chacune. Les logements très performants restent marginaux, avec 1,2 % en A et 2,4 % en B. À l'autre extrémité, 9,6 % sont classés F et 2,4 % G. La part de passoires atteint 12,1 %, un peu au-dessus de la moyenne départementale de 10,6 %, mais elle reste inférieure à celle de plusieurs voisines. Hémévillers (21,4 %) et Antheuil-Portes (15,6 %) affichent des situations plus marquées, alors que Monchy-Humières (10 %) et Moyenneville (10,9 %) sont plus favorables. Dans le classement départemental, la commune occupe le 373e rang sur 559, ce qui la situe dans la moitié la moins touchée de l'Oise. Avec un échantillon de 83 diagnostics, ces écarts doivent être lus avec prudence.

Le bâti ancien pèse lourdement dans ces résultats : 54 logements ont été construits avant 1948 et 23 entre 1948 et 1974, soit 92,8 % des diagnostics concernant des logements antérieurs à 1975. Les constructions postérieures à 1983 sont très peu représentées, avec six diagnostics seulement. Côté chauffage, le gaz naturel arrive en tête avec 39 logements, devant l'électricité (32). Le fioul concerne 5 logements et le bois, bûches et granulés confondus, 7. La consommation moyenne de 225 kWh/m²/an dépasse de 15 kWh celle du département. Cet écart s'explique probablement par l'ancienneté du bâti et la place du gaz et de l'électricité dans le chauffage, sans que les données permettent d'isoler précisément la part de chaque facteur.

Le marché immobilier reflète ces écarts de performance. Dans l'Oise, sur la période 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que les maisons classées D, alors que les maisons classées A, B ou C se vendent 5,3 % plus cher. Pour les appartements, l'écart atteint 8,8 % pour les classes F et G, par rapport à la classe D. Ces chiffres sont départementaux et non propres à la commune, mais ils indiquent l'effet de l'étiquette énergétique sur la valeur d'un bien. Ils sont utiles aussi bien à un futur acheteur qu'à un propriétaire qui envisage de vendre ou de mettre en location.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194865 %
• 1948-197428 %
• 1983-19881 %
• 1989-20004 %
• 2013-20212 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel47 %
• Électricité39 %
• Bois – Bûches7 %
• Fioul domestique6 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Gournay-sur-Aronde, 10 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Les données orientent les priorités vers l'enveloppe du logement. Dans une commune où 69 des 83 diagnostics concernent des maisons et où le bâti antérieur à 1975 domine, l'isolation de la toiture et des murs constitue généralement le premier levier, d'autant que le réseau d'entreprises qualifiées est dense autour de la commune. Le remplacement du système de chauffage, notamment lorsque le gaz ou le fioul sont en place, intervient ensuite, de préférence en cohérence avec les travaux d'isolation. Le remplacement des fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur figurent également parmi les domaines les plus représentés chez les entreprises RGE de la zone.

Avant d'engager des travaux, il est utile de faire appel à une entreprise RGE, dont la qualification est requise pour bénéficier de la plupart des aides à la rénovation. Le réseau France Rénov' peut vous orienter vers un accompagnement adapté à votre logement, à votre budget et à la nature de vos travaux, et vous aider à comparer des devis. Pour un bâti ancien, un audit énergétique permet de hiérarchiser les interventions et d'éviter des travaux mal coordonnés, par exemple une isolation posée avant la correction des défauts d'humidité. Les conditions d'aides évoluant régulièrement, vérifiez-les auprès de ces services au moment de votre projet.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.