Rénovation énergétique à Francastel
À Francastel, parmi les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G, soit près d'un logement sur quatre. La part de logements classés A ou B reste faible, à 16,7 %, et la consommation moyenne atteint 233 kWh/m²/an, contre 210 pour l'Oise. Ces diagnostics décrivent les logements examinés, non l'ensemble du parc communal, et avec un échantillon de cette taille, les tendances sont indicatives.
23 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (F ou G), contre 11 % en Oise.
- 3 %
- 14 %
- 26 %
- 21 %
- 14 %
- 8 %
- 15 %
- Consommation moyenne
- 233 kWh/m²/an
- Moyenne du département
- 210 kWh/m²/an
- Logements classés A ou B
- 17 %
- Rang pour les passoires
- 49e sur 362
Ce que disent les diagnostics
La répartition des étiquettes est assez étalée. Les classes C (25,8 %) et D (21,2 %) dominent, mais les classes F et G cumulent 22,7 %, nettement au-dessus du département, où la part de passoires atteint 10,6 %. La classe G seule concerne 15,2 % des logements, ce qui signale une proportion notable de logements très énergivores. À l'inverse, les classes A et B restent limitées. Les logements diagnostiqués consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, pour une surface moyenne de 115 m², ce qui se traduit directement par des factures élevées.
Comparée à ses voisines, Francastel se situe dans le haut du classement. Auchy-la-Montagne (12,8 %), Oursel-Maison (13,3 %) et Crèvecœur-le-Grand (13,4 %) affichent des parts proches de la moyenne départementale, tandis que Luchy (18,2 %) et Lachaussée-du-Bois-d'Écu (23,8 %) dépassent nettement la commune. Au niveau de l'Oise, la commune occupe le 116e rang sur 559 communes étudiées, parmi celles où la part de passoires est la plus élevée. Le marché immobilier reflète aussi ces écarts : sur 2022-2025, les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 12,9 % moins cher au mètre carré que celles de classe D.
Le bâti ancien pèse fortement sur ces résultats. La moitié des logements, soit 35 sur 66, ont été construits avant 1948, et 6 entre 1948 et 1974. Ces constructions, souvent peu isolées à l'origine, expliquent en grande partie la présence des classes F et G. Le chauffage joue aussi un rôle déterminant : l'électricité est l'énergie principale dans 37 logements sur 66, devant le bois (7) et le propane (6). Les maisons représentent 60 des 66 logements analysés, ce qui explique que les enjeux portent surtout sur l'enveloppe du bâti et les systèmes de chauffage.
Époque de construction des logements diagnostiqués
- Avant 194853 %
- 1948-19749 %
- 1978-19822 %
- 1989-200011 %
- 2001-20055 %
- 2006-201221 %
Énergie principale de chauffage
- GPL5 %
- Propane9 %
- Gaz naturel3 %
- Électricité56 %
- Bois – Bûches11 %
- Fioul domestique12 %
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Distance | Passoires F-G | Conso. moyenne |
|---|---|---|---|
| Francastel | – | 23 % | 233 kWh/m² |
| Auchy-la-Montagne | 2,5 km | 13 % | 233 kWh/m² |
| Crèvecœur-le-Grand | 4,8 km | 13 % | 200 kWh/m² |
| Luchy | 4,9 km | 18 % | 222 kWh/m² |
Étiquette énergie et prix de vente
En Oise, une maison classée F ou G s'est vendue en moyenne 13 % moins cher au m² qu'une maison classée D comparable. Pour un appartement, l'écart est de 9 %.
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -4 % |
| FG | -13 % |
| Étiquette | Prix au m² par rapport à D |
|---|---|
| ABC | +5 % |
| D | référence |
| E | -5 % |
| FG | -9 % |
Calcul logenergie.fr à partir de 17 418 ventes (2022 à 2025) appariées à leur DPE : écart médian du prix au m² par rapport à un logement classé D du même quartier et de taille comparable (marge d'erreur ±3 points). Un ordre de grandeur, pas une estimation de votre bien. Sources : DVF (DGFiP, Etalab) et DPE (ADEME). Méthode.
Louer un logement classé F ou G
La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Francastel, 15 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
- 1er janvier 2028 F logements classés F
- 1er janvier 2034 E logements classés E
Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.
Par où commencer les travaux
Pour un parc ancien chauffé majoritairement à l'électricité, les priorités se situent généralement sur l'enveloppe du logement. L'isolation des combles perdus est souvent le premier levier, car une part importante des déperditions de chaleur s'y produit. L'isolation des murs, qu'elle se fasse par l'extérieur ou par l'intérieur, vient ensuite selon l'état du bâtiment. Il est pertinent d'examiner en parallèle le remplacement des fenêtres, des fenêtres de toit et de la toiture, ainsi que l'amélioration du système de chauffage, car ces travaux se complètent.
Avant de lancer un chantier, faites réaliser un audit énergétique ou un diagnostic détaillé pour hiérarchiser les travaux selon leur coût et leur efficacité. Choisissez ensuite une entreprise RGE, qualification exigée pour bénéficier des aides. Le rayon de 20 km autour de la commune compte 91 entreprises RGE, dont plusieurs spécialisées dans l'isolation des murs, des combles et des toitures, ce qui permet de comparer plusieurs devis. France Rénov' peut vous accompagner pour construire le projet et identifier les dispositifs mobilisables.
Les aides à la rénovation
MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE), l'éco-prêt à taux zéro et la TVA à 5,5 % peuvent se cumuler sous conditions. Leurs montants dépendent de vos revenus et des travaux, et évoluent chaque année. Un conseiller France Rénov' vous oriente gratuitement : france-renov.gouv.fr.
Entreprises RGE autour de Francastel
91 entreprises qualifiées RGE ont leur adresse à moins de 20 km. Voici les plus proches. Faire appel à une entreprise RGE est une condition pour obtenir la plupart des aides.
| Entreprise | Commune | Distance |
|---|---|---|
| CALEMARDPompe à chaleur : chauffage | Chauffe-Eau Thermodynamique | AUCHY-LA-MONTAGNE | 2,7 km |
| ROUSSELLE DIMITRIIsolation des murs par l'extérieur | CREVEC1/4UR-LE-GRAND | 4,5 km |
| EP2B RENOVATIONIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des combles perdus | Isolation des planchers bas | LE CROCQ | 4,8 km |
| LEVIEILLE FABRICEPanneaux solaires photovoltaïques | LUCHY | 5,0 km |
| SAS BATI CONCEPT ALU/PVCFenêtres, volets, portes donnant sur l'extérieur | CREVEC1/4UR-LE-GRAND | 5,2 km |
| LA MAISONCELL'OISEFenêtres de toit | Isolation des combles perdus | MAISONCELLE TUILERIE | 5,6 km |
| SARL CARLIER BAUDOIN CHARPENTE COUVERTURIsolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des murs par l'extérieur | Fenêtres de toit | Isolation… | MAISONCELLE TUILERIE | 5,6 km |
| EM COUVERTUREIsolation des murs par l'extérieur | Isolation des toitures terrasses ou des toitures par l'extérieur | HARDIVILLERS | 6,2 km |
| SIAB ELECIsolation des planchers bas | Ventilation mécanique | BLICOURT | 7,3 km |
| VOCATION COUVERTUREIsolation des murs par l'extérieur | Isolation par l'intérieur des murs ou rampants de toitures ou plafonds | Isolation des toitures terra… | PISSELEU | 8,4 km |
Source : annuaire public des entreprises RGE de l'ADEME. Vérifiez que la qualification est valide pour vos travaux sur l'annuaire France Rénov' avant de signer un devis.
Questions fréquentes
Quelle est la part de passoires énergétiques à Francastel ?
Parmi les 66 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G, contre 10,6 % dans l'Oise. La commune se classe au 116e rang sur 559 communes étudiées du département, le premier rang correspondant à la plus forte part de passoires. Il s'agit de logements diagnostiqués et non de l'ensemble du parc, et l'échantillon reste modeste : ces chiffres donnent une tendance, pas une mesure exacte.
Que change le classement F ou G pour un logement à louer ?
Les logements classés F ou G sont soumis à des règles plus strictes en matière de location, car leur niveau de performance énergétique est jugé insuffisant. Le propriétaire doit tenir compte de ces exigences et peut être amené à réaliser des travaux pour rendre le logement louable. Pour un locataire, le DPE renseigne sur les consommations prévisibles et permet de comparer plusieurs logements avant de s'engager.
Comment trouver un artisan RGE près de Francastel ?
Dans un rayon de 20 km autour de la commune, 91 entreprises sont recensées comme RGE. Les domaines les plus représentés concernent l'isolation des murs par l'extérieur ou par l'intérieur, l'isolation des combles perdus, les fenêtres de toit et l'isolation des toitures. Pour vérifier une qualification, consultez les annuaires officiels en ligne et demandez à l'artisan son certificat RGE valide pour le type de travaux envisagé.
Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.