Rénovation énergétique à Bitry

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre au milieu de l'échelle : la classe D regroupe 34,2 % des logements et la classe E 18,4 %. Les étiquettes A et B ne représentent ensemble que 7,9 %, et aucun logement n'est classé A. À l'opposé, les classes F et G atteignent 23,7 %. La consommation moyenne de 243 kWh/m²/an dépasse de 33 kWh celle du département, qui s'établit à 210. Avec seulement 38 diagnostics, un logement de plus ou de moins modifie sensiblement les pourcentages, ce qui invite à la prudence dans l'interprétation.

Par rapport aux communes voisines, Bitry se situe dans une position intermédiaire. Attichy (13,2 %), Jaulzy (12,2 %), Couloisy (9,8 %) et Moulin-sous-Touvent (19,1 %) affichent des parts plus faibles, tandis qu'Autrêches (29,6 %) et Croutoy (39,3 %) en comptent davantage. La moyenne simple de ces six communes atteint environ 20,5 %, soit un niveau inférieur à celui de Bitry. Ces écarts tiennent probablement à la nature du bâti local et aux modes de chauffage, ce qui reste à vérifier logement par logement. Les données disponibles ne permettent pas de mesurer un écart de prix lié à la performance énergétique dans la commune.

L'époque de construction joue un rôle central. Sur les 38 logements, 18 datent d'avant 1948 et 9 de la période 1948-1974, soit 71 % du total construit avant 1975. Ces bâtiments anciens, souvent peu isolés, expliquent en grande partie la présence de passoires. Côté chauffage, l'électricité domine avec 24 logements sur 38, suivie du fioul domestique (7) et du bois bûches (5). Le fioul, dont le coût et l'impact climatique pèsent davantage, concerne près d'un logement sur cinq. Le gaz naturel est très peu présent, avec un seul logement.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194847 %
• 1948-197424 %
• 1975-19773 %
• 1983-19885 %
• 1989-200016 %
• 2006-20125 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel3 %
• Électricité63 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique18 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Bitry, 9 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour les maisons de Bitry, la priorité va logiquement à l'isolation des parois et au remplacement des équipements les plus consommateurs. Le bâti ancien, majoritaire ici, gagne souvent à commencer par la toiture et les murs, puis à traiter les menuiseries, dans un ordre qui évite de surdimensionner le chauffage. Lorsque le chauffage est électrique ou au fioul, une pompe à chaleur peut être envisagée, à condition de l'avoir dimensionnée après une étude sérieuse du logement. Le bois, déjà présent, suppose un appareil performant et un entretien régulier.

Le recours à un professionnel RGE, reconnu garant de l'environnement, conditionne l'accès à de nombreuses aides à la rénovation. Le secteur compte 62 entreprises RGE dans un rayon de 20 km, notamment sur les fenêtres et portes, le chauffe-eau thermodynamique, les pompes à chaleur et l'isolation intérieure des murs, des rampants ou des plafonds. France Rénov' propose un accompagnement pour établir un projet cohérent, comparer les devis et identifier les dispositifs adaptés à votre situation.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 19/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.