Rénovation énergétique à Balesta

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes se concentre dans les classes les plus énergivores. Sur les 20 logements diagnostiqués, 6 sont classés G (30 %) et 2 classés F (10 %), soit 8 passoires thermiques au total. Les classes E (25 %), D (15 %) et C (20 %) regroupent les 12 autres logements. Avec un échantillon de 20 diagnostics, ces proportions sont indicatives : un seul logement de plus ou de moins déplace le pourcentage de 5 points. Elles dessinent néanmoins une tendance cohérente avec l'âge du bâti et les modes de chauffage relevés.

Comparée au département, où la part de passoires s'établit à 4,5 %, Balesta se situe nettement au-dessus. La commune occupe le 24e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place parmi les plus touchées du département. Les communes voisines présentent aussi des parts élevées : Saint-Plancard 37,5 %, Le Cuing 35,7 % et Larroque 32,4 %. Le phénomène dépasse donc la seule commune et concerne l'ensemble du secteur. La consommation moyenne de 351 kWh par m² et par an, contre 169 à l'échelle départementale, confirme cet écart. Avec une surface moyenne de 159 m², la facture énergétique des logements concernés reste élevée.

L'ancienneté du bâti explique une large part de ces résultats. 18 des 20 logements ont été construits avant 1948, les 2 autres entre 1989 et 2000. Les maisons anciennes, souvent peu isolées et dotées de menuiseries d'origine, laissent fréquemment passer une part importante de la chaleur. Côté chauffage, l'électricité arrive en tête avec 8 logements, suivie du bois bûche (7), du fioul domestique (3) et des granulés (2). Le fioul, présent dans 3 logements, constitue un levier de changement bien identifiable.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194890 %
• 1989-200010 %

Énergie principale de chauffage

• Électricité40 %
• Bois – Bûches35 %
• Fioul domestique15 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes10 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Balesta, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour une maison construite avant 1948, les priorités commencent souvent par l'enveloppe du bâti : toiture, murs et planchers bas laissent fréquemment échapper une part importante de la chaleur. L'isolation des combles, généralement plus simple à réaliser, peut constituer une première étape. Dans une commune où l'électricité et le bois bûche dominent, le remplacement d'un chauffage ancien ou peu performant par une pompe à chaleur ou un appareil bois de génération récente mérite également d'être étudié, en complément de l'isolation plutôt qu'à la place de celle-ci.

Faire réaliser les travaux par un professionnel RGE est la condition pour que ceux-ci ouvrent droit aux dispositifs d'aide, la qualification étant en général exigée pour y accéder. Dans un rayon de 20 km, 55 entreprises RGE sont recensées, avec une présence notable sur les pompes à chaleur, les chauffe-eau thermodynamiques, les poêles et inserts bois et l'isolation intérieure. Un accompagnement France Rénov' permet de faire le point sur les travaux à prioriser, sur les aides mobilisables et sur l'ordre des interventions. Demander plusieurs devis détaillés reste utile pour comparer les solutions proposées.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.