Rénovation énergétique à Saint-Marcet

Ce que disent les diagnostics

La majorité des logements diagnostiqués se situe dans les classes intermédiaires : 36,7 % sont en D et 26,7 % en E. Les étiquettes F et G regroupent à elles seules 26,7 % des logements, soit huit sur trente, et aucun n'atteint les classes A. Seuls trois logements sont classés B ou C. Avec moins de 100 DPE, ces proportions restent indicatives : un ou deux logements de plus ou de moins suffiraient à modifier nettement les pourcentages. La surface moyenne de 147 m² pèse aussi sur la consommation, qui dépasse d'environ 84 kWh/m² par an la moyenne départementale.

Par rapport à la Haute-Garonne, où la part de passoires est de 4,5 %, la commune se situe nettement au-dessus. Elle occupe le 54e rang sur 382 communes étudiées, ce qui la place parmi les communes les plus touchées du département. Dans son voisinage, les situations varient beaucoup. Latoue (40,7 %) et Aulon (35,4 %) affichent des parts plus élevées, Cardeilhac (26,9 %) est proche, tandis que Cassagnabère-Tournas (14,3 %) et Charlas (0 %) sont nettement en dessous. Ces écarts laissent penser que le bâti et les équipements de chauffage de chaque village jouent un rôle déterminant.

L'époque de construction éclaire une partie de ces résultats. Dix-neuf logements sur trente ont été construits avant 1948, et cinq entre 1948 et 1974. Ces bâtis anciens, souvent peu isolés, concentrent la plupart des consommations élevées. Côté chauffage, l'électricité domine avec 16 logements, suivie du fioul domestique avec 8 logements, soit plus d'un quart de l'échantillon. Les maisons représentent 27 des 30 diagnostics, ce qui accentue les déperditions par les toitures, les murs et les planchers.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194863 %
• 1948-197417 %
• 1978-19823 %
• 1983-19887 %
• 2001-20057 %
• 2006-20123 %

Énergie principale de chauffage

• GPL3 %
• Électricité53 %
• Bois – Bûches13 %
• Fioul domestique27 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes3 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Saint-Marcet, 8 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Pour la commune, les priorités découlent directement de ces données. Le bâti ancien et la surface importante des maisons invitent à commencer par l'enveloppe du logement : isolation des combles perdus, puis isolation des murs par l'intérieur lorsque l'aspect extérieur ou la configuration du bâti l'exige. Le fioul et le chauffage électrique étant les énergies les plus répandues, le remplacement du système de chauffage, par exemple par une pompe à chaleur, peut venir en complément. Il vaut mieux l'envisager après avoir évalué les travaux d'enveloppe, afin de dimensionner correctement le nouvel équipement.

Il est préférable de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), condition généralement requise pour bénéficier des aides à la rénovation. Environ 81 entreprises RGE sont recensées dans un rayon de 20 km, avec des compétences marquées en isolation des murs par l'intérieur, en isolation des combles, en pompes à chaleur et en poêles ou inserts bois. Le réseau France Rénov' peut aider à définir un programme de travaux cohérent, orienter vers des conseillers et faciliter la comparaison des options avant de signer un devis.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 14/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.