Rénovation énergétique à Manziat

Ce que disent les diagnostics

La répartition des étiquettes montre un parc majoritairement intermédiaire : 31,6 % des logements sont en classe C et 32,1 % en classe D, soit près des deux tiers. Les classes les plus performantes restent marginales, avec 9,3 % de logements A ou B. À l'autre extrémité, 15 % sont en classe E et 12 % en F ou G. Ce profil place Manziat au-dessus de la moyenne départementale pour les passoires, tout en restant proche d'un parc moyen. La consommation moyenne, de 200 kWh/m²/an contre 190 pour le département, confirme un léger écart plutôt qu'un décrochage.

Par rapport aux communes voisines, Manziat se situe au milieu de la fourchette locale. Feillens, à 3,1 km, affiche 10,4 % de passoires, Replonges, à 6,7 km, 10,8 %, et Bâgé-Dommartin, également à 6,7 km, 12,8 %. La commune n'est donc pas isolée, et la situation observée dans le secteur est assez proche de la sienne. Le rang de 25e sur 109 signale néanmoins une présence de passoires plus marquée que dans une bonne partie du département. Les écarts restent modestes, de quelques points seulement, ce qui invite à raisonner à l'échelle du secteur autant qu'à celle de la commune.

Le bâti ancien pèse fortement : 37 des 92 logements dont la période de construction est renseignée ont été bâtis entre 1948 et 1974, soit environ 40 %. Les constructions postérieures à 1989 représentent 35 logements sur ces 92. Côté chauffage, l'électricité est l'énergie principale pour 106 logements sur 192 renseignés, soit plus de la moitié, devant le gaz naturel (54) et le fioul domestique (21). Ce dernier, présent dans 21 logements, peut constituer un levier important lorsqu'il est remplacé. La maison individuelle domine nettement, avec 149 logements sur 193.

Époque de construction des logements diagnostiqués

• Avant 194837 %
• 1948-197419 %
• 1975-19773 %
• 1978-19826 %
• 1983-19882 %
• 1989-200010 %
• 2001-20058 %
• 2006-20125 %
• 2013-20216 %
• Après 20214 %

Énergie principale de chauffage

• Gaz naturel28 %
• Électricité55 %
• Bois – Bûches5 %
• Fioul domestique11 %
• Bois – Granulés (pellets) ou briquettes1 %
• Électricité d'origine renouvelable utilisée dans le bâtiment1 %

Louer un logement classé F ou G

La loi Climat et Résilience interdit progressivement de mettre en location les logements les moins performants. À Manziat, 23 logements diagnostiqués depuis 2021 sont classés F ou G.

• Depuis le 1er janvier 2025 G logements classés G
• 1er janvier 2028 F logements classés F
• 1er janvier 2034 E logements classés E

Calendrier applicable en France métropolitaine, sous réserve d'évolutions législatives. Il concerne les nouveaux baux et leurs renouvellements. Référence : service-public.fr.

Par où commencer les travaux

Dans un parc où le bâti ancien est bien représenté et où le chauffage électrique est dominant, les priorités logiques sont l'isolation des parois les plus déperditives, notamment les combles et les murs, puis le remplacement du système de chauffage par un équipement plus performant, comme une pompe à chaleur, dont le dimensionnement dépend du logement. Pour les logements chauffés au fioul, l'évolution vers une autre énergie peut être étudiée en même temps qu'une amélioration de l'enveloppe. Une rénovation bien ordonnée commence souvent par un audit énergétique, qui hiérarchise les travaux selon leur gain attendu.

Les travaux doivent être confiés à un professionnel reconnu garant de l'environnement (RGE), condition souvent requise pour bénéficier des aides. Les données disponibles ne recensent aucune entreprise RGE dans un rayon de 20 km autour de la commune. Il est donc utile de consulter l'annuaire officiel des professionnels RGE et d'élargir la recherche au-delà de ce périmètre, en tenant compte des délais de déplacement. France Rénov' constitue le point d'entrée pour être orienté, comparer les devis et connaître les dispositifs en vigueur, dont les conditions évoluent régulièrement.

Questions fréquentes

Chiffres calculés à partir des DPE publiés par l'ADEME, données mises à jour le 23/10/2026. Ils décrivent les logements diagnostiqués, pas l'ensemble des logements de la commune. Comment ces chiffres sont calculés.